现在银行都是自负盈亏，所以已经开始变成商业化了，赚钱已经成为他们的首要目的了。而银行的主要盈利之一就是大家申请的贷款，不要小瞧这个贷款，看似每个月的还款额度不是很高，但整个还款期限银行收取的利息可不低。而银行贷款中，房屋贷款是绝大多数小伙伴们都需要用到的一种贷款。
贷款没有办下来要怎么办
房贷没有办下来，首先要看自身问题，如果自己的个人征信、年龄、工作收入都没有问题的话，那么就有可能是贷款资料不完整、不真实，或者有未结清的担保或联保贷款。还有就是因为申请人负债过高、首付不符合要求或首付款过低等原因造成的。小伙伴们只要把相应的问题解决了，再把资料准备齐全就可以再次申请，或者可以直接换家银行试试。小伙伴们要是觉得麻烦的话，也可以找贷款中介帮忙代办。
贷款没有通过首付款可以退吗
首付款能不能退，主要看大家和开发商签订的合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。如果是房屋开发商的问题而导致银行拒绝贷款的话，购房者可以要求开发商退还首付和定金，不管购房合同中有无相关违约责任规定。如果是银行自身原因的话，双方可以根据补充合同或协议来执行，一般是有购房者在一定期限内补交购房款，逾期不补交，开发商就有权解除合同或购房者自己解除合同。不过，大家在签订购房合同是，尽量要求在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并且不用承担违约责任，开发企业需要返还首付款”的规定，这样才能最大程度的保证购房者的利益。
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