首付交了银行房贷不下来怎么办?_已经抵押给银行的商铺可以购买吗,没有通知

  如今现代人买房都会选择贷款来实现,我们仔细想想如果都是选择贷款来买房,那么会出现一种问题,银行贷款审批速度将会大打折扣,另外更有可能的是银行短期内资金不足,便会出现贷款迟迟不下来,这就导致了借款人处在一种尴尬状态,开发商那边首付已交,银行这边迟迟没有消息,若是贷款审批不通过,那就意味不止房子没法买。

  如果不幸老哥们真的遇见这种状况,那么就需要及时与贷款对接的银行工作人员沟通,询问是什么原因导致贷款没有下发。首先要是征信有不良记录、银行流水不足等资质问题,银行一般会主动告诉你,如果可以补救那么就需要及时解决;若是由于你的资料银行一直没有审核,处于业务停滞状态,那么你可以对催几次,确认审核时间,若是等不及着急房贷,那么就寻找别的贷款途径!

  第一你可以寻找其他银行,我们一般申请房贷的银行都是开发商介绍的,与开发商属于合作伙伴,这种的话一般不会只有一家,如果这家银行迟迟不放贷,那么不妨去另一家试试看,若是出现这些银行都不满意,那么老哥们也可自己选择别的银行,只不过会麻烦一点;其次还有些人会选择去民间借贷机构,虽然说审核门槛相对于银行来说较低,但是不提倡这种方法的,民间借贷机构利息普遍较高,若是逼不得已,一定要选择大公司大品牌!

  如果经过几番折腾,房贷审批的可能性是没有的话,此时为了将损失降到最小,我们就会考虑已经支付过的首付是否还能要回,其实能不能要求退回首付,能退回多少首付,取决于购房合同中的约定及买方的购买能力。有的购房合同中会约定:“如果因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款。”

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