哪些因素会影响房产抵押贷款额度？对于急需大额资金的人来说，房产抵押贷款无疑是最佳的选择，但是贷款额度并不是你想贷多少就可以贷多少的。
哪些因素会影响房产抵押贷款额度？对于急需大额资金的人来说，房产抵押贷款无疑是最佳的选择，但是贷款额度并不是你想贷多少就可以贷多少的。那么，哪些因素会影响房产抵押贷款额度呢？
1、个人信用
虽然有房产作为抵押，但是贷款机构审批贷款仍会查看借款人的信用情况，若近期内逾期还款次数较多，即使有抵押物，也会被贷款机构拒贷。（推荐阅读：关于抵押贷款的那些小常识）
2、自身还款能力
在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。
3、房产评估值
房产抵押贷款额度除了与个人信用、还款能力有关以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。
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