现在，一般较为正规的贷款，办理手续都会查个人的征信，可是征信却不是可以随便查的，查询次数一多起来，会反过来影响贷款。这使得有住房抵押贷款需求的人，都不敢轻易查询征信，害怕因为自己的查询操作，被银行视为信用差的表现，不放贷款。可是，不是所有的查询，都会影响我们贷款。不同类型的查询，有着不同的影响。
个人征信，按照查询的原因分，可以分为个人查询，担保资格查询，贷款审批查询，异议查询，信用卡审批查询等，这些不同的类型，对于住房地也贷款来说有不同的影响。
1、个人查询
这就是贷款人自己前往银行的柜台或者是通过银行开通的网络渠道，进行的查询。这是个人对自己信用的查询，对于征信，其实并不会造成半点伤害。
2.贷后管理
在贷后管理的过程中，查询征信报告应该是非常普遍的现象，也是重要的一环，一般商业银行会让客户经理一个月到三个月内查询一次，这是用来防止不良贷款发生的手段。因此，这种查询是商业银行的常规操作，属于一种中性查询，不会产生好影响，也不会产生坏影响，正常情况下，不影响申办住房抵押贷款。
3.信用卡或者贷款的审批查询
这种审批查询的情况，对于贷款风险评估有着负面影响，只要这类查询次数较多，对于信用是非常不利的。特别是在一段较短的时间内，查询次数非常多，会被金融机构当做是资产情况差，大大增大拒贷概率。
秦戈小编告诉大家，这种类型的查询，一年内千万不要多过6次，不然就暂时和贷款无缘了。
4.担保资格的查询
要明白，对外担保的记录，是会被录进个人的信用记录中的，对他人担保次数越多，那么担保人的信用风险也会变得越高，于是，担保人自己想要办理住房抵押贷款，可能性就降低了。要避免出现过度负债这一情况，对于提供担保要谨慎。
所以，个人查询征信是无可厚非的！可以查看自己有无不好的记录，或者不良记录是否会被消除或是否有异议。但是对于有影响的查询，我们要尽量避免，如果查询次数已经够多，那么只能花时间，等待时间来抹去旧的信息记录。
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