因为现在房价越来越高，所以有很多普通的朋友们都把目光转向了二手房当中，因为二手房的价格相对来说便宜很多。但是就算再便宜拿出捐款金额也不是随随便便的事情，因此有很多朋友依旧会选择通过贷款来购买一套属于自己的房子。接下来我们就想借了解一下二手房怎么贷款，买二手房贷款需要哪些条件?办理流程是什么?
因为现在房价越来越高，所以有很多普通的朋友们都把目光转向了二手房当中，因为二手房的价格相对来说便宜很多。但是就算再便宜拿出捐款金额也不是随随便便的事情，因此有很多朋友依旧会选择通过贷款来购买一套属于自己的房子。接下来我们就想借了解一下二手房怎么贷款，买二手房贷款需要哪些条件?办理流程是什么?
二手房怎么贷款
第一步:购置产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产买卖代理机构担任代办事宜。
第二步:买卖双方须提供相关材料。其中,购房人(贷款人)须提供的材料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻情况证明、买卖双方签署的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财富证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的材料有:身份证、户口簿、婚姻情况证明、夫妻双方同意出卖证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把一切证明材料交送银行停止贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,好像意放贷就发贷款承诺书。
第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产买卖管理部门,办理房屋产权过户手续。
第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
买二手房贷款需要什么条件
1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、当有稳定合法收入，有还款付息能力
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买二手房如何办理贷款，以及贷款的流程其实想要贷款也是比较简单，贷款的流程也比较便捷。只要满足一定的条件，房龄也满足条件，就可以顺利地申请贷款了。如果大家还有哪方面不是特别了解的话，可以到银行窗口详细的咨询一下哦。
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