什么？有房产证可以申请抵押贷款吗？很多人对这种抵押贷款模式并不熟悉。下面是来自蔡晨的简介。com。所谓房产证抵押贷款，是指借款人以自有或第三方的财产作为抵押向银行申请贷款，用于购买汽车、房屋等综合消费，借款人分期或一次向银行偿还本息的一种信贷方式。虽然这种房产证抵押贷款近年来不那么流行，但近年来也逐渐流行起来。一、贷款人所具备的条件：
房产证抵押贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁；有固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；第四，不动产共有人认可其借贷、担保行为，愿意承担相关法律责任。这样的天生人才，必须满足这些条件，才有资格办理房产证抵押贷款。二。抵押财产状况：
说完了贷款人自身的资质，要抵押的房产也很重要。抵押的房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，没有其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人、其配偶或其他财产共有人签字。这些都是抵押财产所需要的条件。如果你在准备贷款业务的时候发现自己的房子不符合上述条件，一定要提前查缺补漏。三、贷款人需提交的材料：
借款人需要提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；房屋所有权人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、贷款金融、年限及利率：
一般情况下，房产抵押消费贷款起点为5000元，最高不超过抵押房产评估值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，按月还本付息，符合国家有关规定。五、办理贷款时间及周期：
上述内容完成后，客户要抵押的房产需要由指定的评估事务所进行评估，出具评估报告，并由指定的律师事务所进行律师面试录音。银行会根据借款人的资质、申请的贷款金额、鉴定报告、律师意见，审核后确定贷款金额和贷款期限，借款人到房产局办理抵押登记后就可以拿到贷款。客户提交所有相关资料到银行办理贷款大概需要10-30天，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。一般这个要钱的审批过程不会很久，我们只需要坐在家里耐心等待就可以了。
以上是Chencai.com整理的房产证抵押贷款相关内容。房产证很大程度上决定了房产的归属，一定要合理保管，正确使用，否则很可能会惹上不必要的麻烦。希望我的文章对办理房贷的朋友有所帮助。
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