办理住房按揭贷款的贷款人大多去银行，但通过率真的不高。为了弥补个人资质的不足，很多一开始贷款碰壁的借款人都会向房屋抵押贷款中介求助。在专业贷款经理的帮助下，还可以解决一些银行处理不了的问题。那么，就和大家一起学习一下，住房按揭贷款应该选择哪家银行或贷款公司。银行，大家都知道，一般商业银行都有房屋抵押贷款的业务。与之相对应的是非银行金融机构。我们从以下几个方面分析PK银行和非银行金融机构的优劣。由于一、房子抵押贷款准入门槛,的风险考虑，银行对借款人的资格审查和房屋评估特别严格。此外，年关将至，资金压力大，银行放贷意愿更弱。除了评估房子是否符合条件，对借款人的资质也有很多要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。所以没有稳定工作或者信誉不好的借款人很难拿到银行贷款的通行证。相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的短板。在银行被冷落的借款人，只要提供合格的抵押房，就可以获得贷款。二、房子抵押贷款利率‘s利率肯定是我们在贷款过程中最关心的问题。银行的贷款利率相对较低，不同银行的房贷产品利率也不尽相同。受地区、政策等因素限制，即使是同一家银行，在不同地区也会有所不同。目前银行贷款基准利率为4.9%，实际执行的是一定比例的浮动利率，所以实际贷款利率在不同时期和政策会有所调整。比如前段时间监管消费贷款流入房市的相关政策背景下，某银行将信用贷款利率上调至基准利率上浮20%，同时严格控制贷款用途，在房贷领域也是如此。非银行金融机构的利率也不同，但略高于银行。三、房子抵押贷款额度房地产抵押贷款的额度与房地产评估值有关，一般不高于房地产价值的70%。在这方面，银行与非银行金融机构处于同等地位。但实际操作中，非银行金融机构相对宽松，同一借款人在银行审批的额度可能没有贷款公司高。在抵押资产全部价值的情况下，可贷额度为50-2000万元。四、房子抵押贷款放款速度因审核要求高、程序多、审批严而饱受诟病，放贷速度也是如此。一般需要20-30个工作日左右才能拿到贷款。相比之下，非银金融机构审批容易，放款快，一般7个工作日左右就能拿到钱。当然也有更快的。钱邦友社最快可以在24小时内放款。因此，急需用钱的借款人自然把目光投向了非银行金融机构。在五、房子抵押贷款费用,除了房屋评估费和抵押登记费，银行的整体贷款费用低于非银行金融机构。但有些银行会要求借款人购买贷款金额一定比例的理财产品。比如银行要求贷款50万，需要购买1万元的理财产品。在这方面，需要格外注意和谨慎。因为一些非银行金融机构会打着“低利率”的旗号吸引借款人，但是到了尾款的时候才发现，各种巧立名目，乱收费，导致贷款成本严重上升。综上所述，银行和其他贷款机构办理住房按揭贷款各有优势。Chencai.com边肖提醒我们，借款人应该根据自己的情况选择银行或其他贷款机构，这样他们才能更好、更高效地办理贷款。
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