生活中，很多朋友难免会遇到资金短缺的情况。由于信用贷款困难，他们需要大量资金，很难一下子筹集到。大家开始把目光转向二手房按揭贷款，尤其是需要资金周转做生意的人。他们中的大多数人会选择抵押他们的二手房。杭州二手房房贷利率是多少？
杭州二手房按揭贷款基准利率为一年6.00%，上浮20% 7.20%，上浮30% 7.80%。具体提高20%还是25%还是30%，取决于借款人的资质。也就是说，借款人资质越好，房贷利率越低。考察银行借款人的资质主要看其征信、工作、收入、还款能力、负债、房产等。
办理杭州二手房抵押贷款涉及的手续费主要有：鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。
1.评估费：一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。而找评估公司评估个人住房价值一般需要几百元的评估费。
2.律师费：除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。律师事务所将按照申请贷款金额的3%向借款人收取一次性法律服务费，每单低额为100元；办理公积金贷款不需要支付律师费；如果是组合贷款，公积金不收，商业贷款收。
3.保险费：公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的，需要购买房产保险。
4.抵押登记费：需要抵押登记的贷款，由抵押登记部门(各区县房屋土地管理部门权属部门)按每平方米(建筑面积)0.30元收取抵押登记费。
5.公证费：有房按揭贷款一般是你住过的房子，属于二手房，二手房需要公证。公证费一般在一两百元左右。
一般来说，如果贷款人名下只有一套房产，贷款额度不会太高，需要仔细查看贷款银行。对于二手房按揭贷款还款计划，也要做好，避免影响个人信用和正常生活。
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