办理个人住房按揭贷款流程是什么,申请个人住房按揭贷款_杭州银行外汇,杭州市贷款公司

无论是买新房还是二手房,都可以在商业银行申请按揭贷款。但是办理按揭贷款的手续并不简单,需要注意的地方很多。今天我们的内容是如何办理个人住房按揭贷款

1.首先,业主需要联系开发商讨论房屋问题,包括建筑面积、房价、房号等。如果需要按揭贷款,需要先提交首付,一般是总房价的3-40%,然后买卖双方签订购房合同。

2.签订购房合同后,开发商会提醒购房者准备贷款的相关资料,一般是这些:户口本、身份证、结婚证或单身证明、银行卡、收入证明、首付账单、银行卡流水证明等相关资料。

3.之后开发商会联系商业银行约定面签时间。有的是商业银行的员工进驻营业部面签,有的是要求购房者去商业银行面签。

4.在面签之前,商业银行的工作人员会对借款人的资格进行审查。首先,工作人员会仔细核对借款人的信用报告。如果有不良记录,而且超过了商业银行的规定,那么银行会直接拒签,贷款也无从谈起。所以大家一定要珍惜个人信用。如果信贷通过,商业银行会看借款人的基本信息,如工作、收入等。如果没有问题,可以直接签各种表格。但这只是初审,银行的工作人员还要上报资料,等上级批准后才能完全批准贷款。

5.银行审核通过后,开发商再去房产管理部门备案购房合同。这个过程大约需要一周时间。开发商会将正式的购房合同交给商业银行,也交给业主。

6.商业银行会把购房者的相关信息带到房产的整体情况,办理抵押登记,也就是把房子抵押给商业银行。大概要过几天不动产权利登记证才能下来,也就是房子正式抵押给银行了。

7.商业银行拿到不动产权利登记证书后,发放贷款。一般这笔贷款会直接委托付款,打入开发商的账户。

8.最后,商业银行将签订的抵押贷款合同、付款凭证、还款计划表等文件交给客户。至此,整个抵押贷款完成。

一般情况下,借款人在拿到贷款后的次月开始偿还月供。每月的贷款必须按时归还给商业银行,否则会造成不良记录。严重者甚至会直接回购或强制执行该房屋。

杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于:杭州贷款公司,银行抵押贷款,无抵押信用贷款,别墅抵押贷款,杭州抵押贷款房产抵押贷款汽车抵押贷款无抵押贷款企业贷款、杭州垫资等贷款服务,可以在线申请贷款,也可以拨打电话:17364552093 手机:15336550459进行相关资讯,希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您!

原创文章,作者:网友提供,如若转载,请注明出处:https://www.qingenaiba.com/?p=310264

(0)
上一篇 2022年4月30日 上午6:34
下一篇 2022年4月30日 上午6:34

相关推荐

咨询顾问