在办理银行购房贷款业务时,收入证明作为申请材料,在贷款业务中起着非常重要的作用。在提交收入证明的过程中,很多人会进入一个误区,错过正确高效的收入证明出具方式。整理了大家常犯的四个错误,为大家分析了正确开具收入证明的策略。
误区一:证明填得越多越好。
收入证明在本质上,越填越好。含金量越重越好。需要填写以下两类信息:
一是个人基本信息,包括个人姓名、身份证、职称、工资表、工龄等;
二是公司关键信息,包括公司地址、联系电话、单位负责人签名。记得加盖公章。然后,一定要带上公司对个人工作证明信息可靠性和准确性的承诺。
误区二:收入少于两倍就不能买房。
相信你在前期的看房选房工作中,已经花费了大量的精力。所以不要轻易放弃。比如一些小伙伴的收入证明发放时,发现30年的贷款达不到月供的两倍以上。我们做什么呢
有三种方式:
1.提高首付比例,降低贷款额度。
2.增加共同借款人数量,加强还款能力。
3.收入证明填写适当,但不能夸大。
误区三:收入越高越好。
收入证明可以适当填高一点,但不是越高越好吗?当然不是。税收应遵循实事求是的原则。当然不仅仅是“实事求是”。具体问题要具体分析。
根据当地经济情况和工种,比如一线城市的销售,可以稍微高一点。
满足自己的银行流量,可以在流量的基础上稍微高一点。但也要符合公司的规模和经济情况,不能偏离太多。
误区四:没有单位的收入证明就不能贷款买房。
有几种人,比如民营企业家或者自由职业者,自己发工资。那么,没有单位就不能开收入证明买房吗?当然不是。
如果私营业主没有办法出具收入证明,需要提供的资料有:营业执照、税务登记证、纳税证明(各地连续纳税时间的规定不一样)或者最近六个月的银行存款凭条。
如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,你应该带着收入去银行,可以证明你有持续的收入。
以上就是我们贷款买房填写收入证明时经常犯的一些错误的总结。在此,希望大家以后不要再犯错误,能够成功申请到贷款。
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