目前能办理住房二次抵押的商业银行或贷款机构不多，但也不算少。如果很多还在还房贷的朋友遇到资金短缺，办理房产二按揭是一个解燃眉之急的好方案。那么在办理按揭贷款时，如何选择贷款机构呢？
目前支持办理二次抵押贷款的机构有三家：商业银行、贷款公司、担保公司。下面小编给大家介绍一下。1、商业银行
如果选择在商业银行办理，贷款人一般只能去房子原来抵押的银行。比如某商业银行就有这样的规定。如果贷款人之前在银行申请过抵押贷款，在还款一段时间后，如果有新的贷款需求，贷款人可以将原有房产再次抵押。这是因为房子的产权不能同时抵押给两家银行。就贷款额度而言，只要有贷款额度，商业银行的利息是低于其他外部银行机构的。2、贷款公司
贷款公司办理两笔抵押贷款。一般来说，只要借款人名下的住房有一定的可贷空间，就可以进行二次抵押。但是对于同一个贷款公司，并不总是同意贷款。我们需要贷款人在这附近购物。
选择代购公司时，看贷款公司是否真实可靠，查看关于贷款公司的评论，确保自己的财产安全。第二是知道自己能借多少钱，贷款期限有多长，需要支付多少利息。还要考虑放款速度快不快，放款公司效率不高。这时候一般需要结合出借人的个人理财需求。3、担保公司
如果选择找担保公司做二次抵押房产贷款，担保公司一般会先还清抵押贷款的未还部分，解除房屋抵押，再拿房屋抵押。但重新获得贷款后，需要归还担保公司的垫付资金。但如果选择担保公司，不仅需要提前支付房贷款，还需要支付佣金，不太划算。
边肖提醒大家，无论是上述哪家贷款机构办理二次房贷，都需要记得在规定时间内还款。否则，违约行为将被记入信用记录。严重的话，抵押的房子可能不属于你。对于不同的贷款人，在选择贷款机构的时候肯定是不一样的，但是贷款前要考虑贷款成本。
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