贷款本息已还清，抵押房屋已抵押。这种怪事，市民李女士想尽办法想明白了事情的原委：自己曾向贷款公司贷款，将房子抵押并公证，但现在有人说房子已经过户到自己家了……10月10日，记者了解到，多亏110民警调解，才避免了一场冲突。蹊跷：房子到底属于谁？
李女士的房子位于铁西区建设东路73号，面积约60平方米。“十一”刚过，突然来了一位不速之客，对方告诉李女士，房子已经过户到自己名下，要她马上入住。
“人家不仅说了，还出示了相关的财产过户手续，上面写着别人的名字。”李女士说，当时她觉得很诧异。这显然是她自己的房子。主人是不是突然变成了别人？
“我没卖这房子！我是主人！”李女士说。对方也很强硬：“我有过户手续，这房子已经属于我了！你赶紧把房子腾出来，我要马上住进去！”双方僵持不下，只好打110报警。原因：曾抵押房子办贷款
接警后，何炅派出所民警迅速赶到。在警察面前，李女士说出了真相：
由于急着用钱，李女士通过小广告找到了一家小额贷款公司，想借15万。按照行业规则，贷款人要用房产做抵押。“我觉得，虽然小额贷款利息比较高，但是我上缴的钱很快就到了，一定会在期限内连本带利还上的，不会影响这个房子。”她说，另外，当时贷款公司是受她委托办理房产抵押公证的。她以为只是例行手续，没想到还有其他麻烦。
“而且，事后根据我和贷款公司签订的合同，我连本带利还了我借的钱！”李女士质疑，“钱都交了，他们还卖我的房子？”起诉：状告贷款公司诈骗
“新主人”也向110民警道出了来龙去脉：因为着急买房结婚，所以通过沈阳一家中介花了40多万买了这套房子。他根本不认识李女士，所有手续都是中介代办的。
对此，李女士感到不解：贷款公司可以在不告知原房主的情况下出售房屋吗？但贷款公司回复称，根据签订的合同条款，李女士已违规，故抵押并出售其房屋，并办理了公证手续。
这时，李女士回忆起一个细节：她准备还贷时，给贷款公司打了好几次电话，对方一直不接。后来，她终于找到了一家公司，还清了贷款。但她被告知，超过还款期限需要支付贷款总额10%的违约金/天。她认为不是自己的错，而且既然欠款和利息都已经还清了，也就无所谓了。
“真没想到，贷款公司在没有通知我的情况下，偷偷卖了我的房子！”李女士称已起诉贷款公司欺诈。法院已于日前立案，案件正在调查中。
得知内情后，在民警的调解下，李女士和“新主人”都表示，让房子保持原样，等法院判决下达后再处理。律师：选择贷款公司要慎重
法律提醒读者，小额贷款公司的手续相对简单，对贷款人的要求也很宽松，但贷款人需要承担的风险也很大。所以选择小贷公司要慎重考虑，选择正规合法注册的贷款公司。提醒：签贷款合同前要三思
采访中，李女士觉得很委屈：她和小额贷款公司签合同的时候，并不知道一旦违约会有这么严重的后果，并表示如果知道逾期还贷会导致房子被卖掉，无论如何都会及时和贷款公司取得联系，按时还钱。好在民警耐心做“新房主”的思想工作，双方很快达成了和解协议。对方做了一些让步，同意等待法院判决结果。不过这件事给李女士留下的教训也是相当深刻的。
律师提醒市民，签订合同要谨慎，仔细阅读条款内容非常重要，尤其是那些违约责任、免责条款，更要仔细阅读，了解其真实意思。同时，要履行合同义务，防止因疏忽违约而增加损失。贷款是普通市民日常生活中的一项主要支出。与贷款公司签订合同后，应及时履行义务。否则，如发生违约，对方有权要求贷款人依据借款合同承担违约责任。尤其是合同中有房产抵押等条款的，更要谨慎。
因此，贷款人在签订贷款合同前，应充分了解自身的合同义务和违约责任，并结合自身的经济承受能力，在充分评估风险后再与贷款公司签订合同。
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