现在越来越多的人缺钱选择申请贷款。住房抵押贷款是常见的一种，但是要知道申请住房抵押贷款有很多门道，比如我们选择什么还款方式，选择借多少年。这些选择不一样，最后产生的利息支出金额也有区别。然后有人问住房抵押贷款期限怎么选择？让我们去边肖那里了解一下。一、房子抵押贷款能贷多少年
1.抵押财产用于经营。
准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年财务报表，公司银行流水，企业经营或融资目的证明材料。
额度：房产估价70%利率可用于商业用途：利率将根据银行政策和借款人资质在基准利率基础上上浮20%以上。
年龄：一般不到五岁。
2.抵押房产用于个人消费。
需要准备的材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。
利率：抵押房产用于消费时，执行基准利率或将上浮10%。
年龄：一般不到十年。
3.抵押房产用于购买商品房。
需要准备的材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同。
年：三十年之久，二、适合1-10年贷款的人.
1.如果借款人本人不喜欢欠人钱，选择较短的借款期限无疑是最好的；
2.如果借款人经济状况较好，缩短贷款期限可以节省不少利息；
3.如果借款人的亲戚朋友经济条件好，不在乎借钱，优先向亲戚朋友借钱可以节省利息；而申请住房抵押贷款的额度可以降低，期限可以缩短。三、适合10-20年贷款期限的人
1.如果借款人经济实力不是很强，选择拉长贷款期限可以有效减轻贷款压力；
2.如果借款人是理财高手，能做到钱生钱，申请长期贷款保证手里一直有流动资金是个不错的选择；
3.房子是房产，保值能力更强。根据目前的经验，未来货币将不得不贬值。如果把房子抵押给贷款机构，可以马上拿到贷款发展自己的事业，以后人民币购买力下降时再全额还款。这就是抵押贷款给借款人带来的价值。
按揭贷款的期限今天就介绍到这里。对于贷款期限，主要是根据自身情况选择，不增加自己的还款压力。
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