二手房买卖过程中需要注意的三件事。以下是蔡晨边肖对二手房交易过程中需要注意的三件事相关内容的介绍：最近楼市波动，很多消费者把目光投向了二手房。业内人士表示，二手房不同于新房，一不小心就可能掉进买二手房的陷阱。因此，在二手房交易过程中，消费者要注意三大问题。
一、房屋产权示范明晰
有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。
二、交易房屋是否被租赁
一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相抗衡。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。所以，在购买之前，一定要实地查看，确认房子的状态。
三、特殊房屋交易是否受限制
房改、安居工程、经济适用房本身就是福利型政策性住房，转让时有一定限制。而且这些房屋在土地性质、房屋权属范围等方面都有一定的国家规定，购房者在购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。
在购房过程中，购房者要有四个意识：一是要有立字据的意识。第二，要有证据意识。第三，要有“惜字如金”的意识。在你看清楚这份文件之前，不要签字。和它相关的事情最好自己做，不要随意委托别人做。第四，要有法律意识。
总之，在二手房交易过程中，房款监管可以有效防范风险，保证“钱证平衡”。
以上就是二手房交易过程中的三大注意事项。感谢您的阅读。更多相关内容将在Chencai.com上发布。
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