很多人买房的时候都是贷款,但是后来因为资金不够不想承担房贷,也有人选择提前还房贷。不过提前还房贷也是有讲究的。合适的时间点很重要,过早付出还是不划算。那么房贷的提前还款利息怎么样呢?一般来说,抵押有两种方式,平均资本有等额本息两种方式。
平均资本计算公式:月还款额=月本金和月本息。
月本金=本金/还款月数
月本息=(本金-累计还款总额)x月利率
计算原理:每个月归还的本金金额始终不变,利息会随着剩余本金的减少而减少。
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