房贷利率怎么算？房贷利率是多少？
1.各商业银行执行的房贷利率各不相同，具体利率根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；反之，如果借款人出现逾期还款，获得的贷款利率也较高。
2.根据最新的贷款基准利率表，五年期以上银行贷款基准利率为4.9%。个人住房抵押贷款的银行利率与住房抵押贷款的银行利率不同。住房按揭贷款利率均在基准利率基础上上浮，首套房按揭贷款利率下浮10-30%。这是他们的主要区别。
3.房产证按揭贷款一般都是基准利率上浮10%-40%，各家银行不一样。另外要注意的是贷款和评估费。了解一下利率和其他费用，然后做个平衡再决定去哪家银行做。
4.房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押的房产证对应的房产是否还清贷款，可用的贷款额度也不同。
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