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银行业务已经从储蓄发展到贷款抵押,越来越多的业务范围已经渗透到我们的日常生活中。买房买车创业的贷款周转,可以用在很多地方。但是,当你需要接触这些的时候,你知道银行的住房贷款是怎么算的吗?建行的利率是多少,哪个银行更低?今天我来教你。

建行的住房贷款利率是多少?

建行的住房贷款利率也分贷款方式,主要有以下几种方式。下面举一些例子来说明这两种方法的计算,供大家参考。

比如一套100平米的房子,每平米1万,首付30%,月供多少,总利息多少?就20年贷款而言:

房子总价10000 * 100=100万,首付30% (30万),贷款金额70万,贷款期限20年,房贷利率6.8%。根据“等额本息法和平均资本法”的还款方式,计算如下:

1.平均资本法则:

计算公式:月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。经计算,第一个月还款额为6883.33元(以后逐月递减,最后一个月还款额为2933.19元。还款总额1177983.33元,利息总额477833.33元。

2.等额本息法:

计算公式:月还款额=本金*月利率* [(1月利率)n/[(1月利率)n-1],其中n代表贷款月数,n代表n次方,如240代表240次方(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。

总利息=每月还款额*贷款月数-本金

经计算,每月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额1282411.20元,利息总额582411.20元。

哪家银行房贷利率低?

目前基准利率6.15,银行平均上浮20-30.1。额度及期限:可办理房屋总价值的70%,期限最长30年;各商业银行执行的房贷利率各不相同,具体利率根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定。

如果借款人个人资质好,获得的贷款利率低;反之,如果借款人出现逾期还款,获得的贷款利率也较高。但无论银行实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行同期发布的同档次贷款基准利率执行。

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