最近很多客户都在咨询一款产品，“年利率4.3%，最高可贷房产价值85%，本金前10年利息”的贷款产品。从表面上看，已经超越了最近的很多同类产品。那么这款产品适合大部分客户吗？我们先来看下面的产品介绍。
产品详情：
产品优势：
1.最高的比例，目前，有少数贷款产品可以处理评估价格的8.5成；
2.目前利率最低的是4.3%(840分以上)；
3.优秀的还款方式，随借随还,灵活便捷；
4.接受全款买房再抵押，按市场价评估；
产品分析：
在好人好房的前提下，产品最高可申请85%，适合大部分新购房者。
不过，所谓10年期先还利息，再还本金，实际上需要每年续贷一次(每年审核一次)，并非真正的10年期贷款,还是存在一定风险的。
该产品的另一种还款方式：10年还款按20年等额还款的产品相对安全，但利息略高于10年还款，预计年利率在4.85~5.15%左右。
目前该产品的优势：在于接受老破小房产，同时接受上海全市范围的房产，不限制区域，对于贷款审批相对宽松。
10月份，房贷和按揭贷款都明显感觉到贷款政策收紧了。放贷意愿下降。建议近期需要申请贷款的客户，提前准备好材料，做好贷前评估，确认可行后再开始申请，避免不必要的损失。
贷款前规划，可避坑，
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；
目前贷前规划，火热预约中。
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