现在如果想通过贷款买房，主要有三种方式。第一种是商业贷款，要求条件比较低，几乎所有人都申请不到。第二个是组合贷款。与商业贷款相比，组合贷款的选择余地更大，可以将几种贷款方式结合起来，充分发挥各自的优势。最后，公积金贷款有一定的限制，不是每个人都能办理的。在三种贷款方式中，公积金贷款的利率是最低的，也就是说对应的利率要比其他两种低很多，所以通过公积金贷款买房备受大家追捧。公积金贷款账户余额不足以支撑购房成本怎么办？边肖今天会告诉你。一、提高首付比例
各个城市的首付比例不一样，大部分在20%-30%之间。如果想买第二套住房，需要30%以上。首付可以影响按揭金额。二、申请组合贷款
在使用公积金贷款时，也可以考虑组合贷款，这样你就有技巧了，既解决了贷款额度的问题又避免了浪费公积金的低利率。因为不是所有的银行都支持综合贷款，所以你在办理之前一定要跟银行和公积金中心确认清楚。三、采用夫妻共同财产
现阶段相关制度规定，如果你已婚，另一半也有公积金，那么可以考虑申请夫妻共同公积金贷款。两个人的贷款额度必须是一个人以上，但即使夫妻共同申请公积金贷款，也是有限额的。
除了以上方法，还可以将公积金贷款改为商业贷款。这样虽然享受不到公积金的好处，但是商业贷款的额度可以比公积金多很多。但是商业贷款的利率比较高。边肖建议，如果可以使用公积金贷款，最好使用公积金贷款。
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