同济大学又给上海长脸了，获得了装置题组别大学组世界总决赛亚军的好成绩。在贷款之战上，你要获得好成绩需要几步路要走？
2016年第37届世界头脑奥林匹克（om）决赛于当地时间5月28日在美国爱荷华州立大学顺利闭幕。来自世界各地的800多支参赛队运用创新精神、团队精神以及各自灵巧的动脑动手能力，在赛场上展示出了属于这个时代的青少年最具活力和创造力的一面。
同济大学又给上海长脸了，而且这次更为国家争了光，艺术与传媒学院的郑鹏飞同学，和其它兄弟学院如中德工程学院，机械与能源学院，交通与运输学院学生共七人组成。而同济代表队参加的装置题组别以制作具有创意的装置和以此为基础进行的剧情表演为要求，对参赛队的创意动手能力能力和综合表达能力要求较高。获得了装置题组别大学组世界总决赛亚军的好成绩。
在贷款之战上，你要获得好成绩需要几步路要走？
基础篇
良好的信用习惯会加分
想拿到大额的信用贷款，除了工资证明，信用记录也是必不可少的参考资料。不过对于信用良好的人来说，哪些信用习惯会为你的贷款提额加分呢？
第一，有过大额贷款记录，但每次都按时还款，从无拖欠情况出现。这会给银行留下非常好的印象，本来你只能拿到10倍月工资贷款额度的，因为这个指标良好，银行有望将额度提升至15倍月工资。
第二，有大额信用卡刷卡记录，每月都能按时还款。能申请到大额信用卡，本身申卡银行就已经做出了一次良好评估，如果能经常消费，且按时还款，这同样是一个强有力的加分项。
稳定的职业会加分
职业在信用贷款中，也是一个重要的考量依据。以银行优质客户筛选标准而论，如果你是公务员、医生、教师、世界500强员工、国企员工，信用贷款的批贷额度自然比普通职员要高；如果你是公司的高管或是领导层，在职务能给出身份证明，同样可以打动银行的信贷经理。
雄厚的财力证明会加分
亮出收入、职业、信用记录证明，还有什么可以提升你的信贷额度呢？必须要提出财力证明这个因素。在申请贷款时，你可以把自己的财力证明展示给信贷经理，比如名下有几套房、价值多少？名下是否有车，价值多少？甚至你的股票账户、保险保单等，这些都可能是大额贷款申贷路上的通行单。
知识篇
贷款年限不是固定的
大家都知道贷款最长年限是30年，但这不是固定的，因为还有“买房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65周岁”的规定。这样的话，你就得结合自己的实际年龄来考虑自己的还贷能力了。如果你今年45岁，那你的贷款年限就只有20年，你得考虑自己是否可以在20年内还清贷款。
不要将公积金里的余额用完
公积金申请条件放宽之后，越来越多人选择使用公积金贷款买房。不过需要注意的是，尽量不要将公积金里面的钱全部取完，一旦你的余额为0，就没法申请贷款了。所以凡事还是留点余地比较好。
想买房就先保住工作先
有没有工作是申请贷款的审核条件之一，因为这涉及到你的贷款信誉。如果你在买房前就没有工作了，那很难申请到贷款。所以打算跳槽的亲们，如果没法保证短期内立刻就有工作的话，还是先别辞职比较好。
银行流水账单得完美
银行流水账单也是考核贷款人的还款能力的一个指标，一个漂亮的银行流水账单能帮助你更快申请到贷款。所以如果你的流水账单不是那么好，可以提前6个月往银行存多点钱或者出具其他财产证明。如果你结婚了，可以提供夫妻两人的银行流水账单或者名下的财产证明。
银行可以自己选
在买房的时候，很多开发商会向想要贷款的购房者推荐相关的银行。很多人认为如果不使用开发商指定的银行可能会影响贷款办理。其实这些都没必要担心，开发商跟一些银行确实存在业务合作关系，但是推荐这些银行也只是为了方便一些罢了，关键还是看你的意思。所以，大家可以根据自己的需要和结合各个银行的特色业务等综合考虑，选择自己满意的银行贷款。
等额本金和等额本息可权衡
等额本息和等额本金都是还贷款的方式，等额本息的话在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这个还款方式利息支出会比较多，最初的时候供款的大部分都是利息，但随本金逐渐返还供款中本金比重会增加。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因为每月的还款本金额是固定的，而且利息越来越少，所以到后期的时候还款人的压力会相对比较小。
这两种方式都有利有弊，可以结合自身的经济实力去选择还款方式。
窍门篇
1.公积金缴存的越多越好？
如果个人公积金月缴存额越高，贷款期限将无法达到三十年，因为公积金中心认为，缴存额高的职工收入也高，根本就不需要贷三十年。所以，并不是公积金缴存的越多越好。
2.房贷期限越长越好？
为减少经济压力，有些房贷者在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，虽然公积金相对商业贷款利率较低，但很多人忽略了贷款期限越长支付银行的利息也就越多。
3.提前还款越早越省钱？
贷款，是花明天的钱办今天的事，花别人的钱办自己的事，自然要付一定的利息。金融部门为了方便还款人，目前大都采用每月等额本息还款的方式。但是，等额还款，只是每月还款总额是相同的，但在其每月还款总额中所还的本金和利息还是有变化的——其一，年初岁尾不同，年初还的利息占比要大一些；其二，每年所还利息不同，前几年还的利息多，后几年还的利息少。
通俗点说，比如贷款20年利息总额为10万元，在这20年里，并不是每年平均偿还利息5千元，更不是每月还417元利息，有可能在你前5年还本付息时，您已经支付了三四万元的利息，5年还款总额中，您所偿还的本金所占的比例是小于1/4的，这时如果您提出提前还清贷款，那么至少需要还清本金余额，前几年已经支付的利息，银行是不退的，而且您还要仔细看一眼贷款合同：如果提前还款构成违约的话，您还要支付一定的违约金。
4.信用记录不良就不能申请信用贷款？
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
5.公积金贷款一定比商业贷款省钱？
公积金贷款是一种政策性贷款，它属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低一些，不过，随着商业贷款基准利率的下调，公积金贷款的利率优势也在减少。
如果买二手房，首次置业，基本上都可以享受30%的下浮利率优惠，以十年贷款为例，每一万元商业贷款的月供金额只比公积金贷款多1.37元，因此，如果贷款金额不大的话，两者在月供方面的差异并不大。
但从保险费方面来说，并不是这样，保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，如果是买一手楼，由于开发商对商业贷款和公积金贷款买楼者的折扣往往不一样，因此采用公积金贷款同样不一定划算。
6.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱？
在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
贷款是一场看似高深的激战，要在这次激战中凯旋而归拿到贷款，需要在过程之中用心体会和总结。
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