个人办理贷款买房好办吗(买房自己办贷款可以吗)_杭州银行是什么性质的银行,义乌汽车抵押贷款不押车

最近很多观众在询问关于个人办理贷款买房好办吗的解答，今天蔡编为大家聚合10条解答来给大家全面解读！ 有98%高手玩家认为个人办理贷款买房好办吗(买房自己办贷款可以吗)值得一读！

10条解答

一.去银行办理房贷好办理么？

1.你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下：l贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上；④贷款银行要求的其他证明。

2.二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件2贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.3贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。4借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。

4.5借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。6借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同二手房需要带评估报告、新的房产证、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。

5.7贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。8贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。现在首付款最低可以做到房价的20 ，打七折的银行利率是16 ，现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。

二.个人可以贷款买房吗？

你的情况是完全可以的，你要提供的是：身份证，户口本，未婚证明，收入证明的原件，以及房地产权证即可！

三.买房银行贷款好贷吗

1.房屋按揭贷款是银行风险相对较小的信贷业务，各家银行都在抢夺这个市场，只要你征信良好，符合放款行的其他要求，很容易的

四.办理房贷难吗

1.说难不难，说容易也不容易，因为现在银行一直在收紧房贷政策。给你个案例让你看一下吧~~我在杭州市中心有套房(价值估计200万)，现在在萧山义蓬(杭州乡下，如果以北京为中心，大概就是山东济南这样的地方)再想买套30万的房子，如果我想办房贷怎么办？

2.现在我拿出30万问题也不是非常大，我想搞下房贷试试，首付要多少？每个月付多少(20年好了，反正过几年就卖掉的)，还有我那200万的房子能做抵押或者怎么搞的吗？这个房贷的利息怎么算的？案例解答：服务简介个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。

3.服务特色全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。申请条件具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

4.贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 (以二者低者为准)。

5.贷款期限贷款期限最长不超过30年。贷款利率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0。85倍的下浮利率执行。申请贷款应该提交的资料您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；1银行要求提供的其他文件或资料。

6.操作指南提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续；发放贷款。

7.经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；按期还款。

8.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

9.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上资料是在这里参考到的，估计这上面还有很多相关信息，希望对你有帮助~

五.住房贷款好申请吗

1.只要符合贷款申请条件即可。个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

六.办房子贷款很麻烦吗？

1.住房贷款看是商贷还是公积金贷了后者是不可以的，必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷前者是可以贷的，如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款，条件是必需有工作单位收入证明公司开要盖公章户口身份证结婚证没结婚公司开个单身证明就可以了，也加盖公章一般来说这些收入证明不是管理得很严，可以随便找个什么公司的章子一盖就行了

七.房贷问题，个体户，房贷好申请吗？

1.买房的时候只会有一个借款主体，也就是一个人的名字，房产证上写双方的名字不对银行构成影响，最多你女友作为共有权人签字同意将房产按揭给银行罢了。

2.至于说批贷的问题就比较麻烦了，因为你无法提供“在职收入证明”，你的生意又没有经过工商登记，银行储蓄账户也没有流水，信用卡倒是可以证明你的信用记录是否良好，这个可以有助于证明你的信用情况，但是单靠信用卡还款记录这个条件，比较难以证明你的收入情况啊。

3.试试看吧，如果不行可以找银行的人问一问担保公司的情况，有的银行会推荐给借款人担保公司进行担保，你多出一些费用而已。

八.二手房房贷好办吗？

以前还是挺容易的，不过现在国家收紧了房贷，相对比较难。其实单位的收入证明很容易办的。你找个有公司的朋友开张证明，盖上公司的印章就可以了。没有这样的朋友话可以找中介帮忙，因为他们认识有专门做这个的公司。如果你现在手上没有贷款的话，要申请按揭还是没什么问题的。

九.单身买房好贷款吗

好，婚前财产哪里不好。不难，提供个人收入证明，未婚证明，身份证户口本。

十.从私人手中买房能办房贷吗

从私人手中买房，就是所谓二手房买卖，一般也可以贷款到评估价的七成。由于整个过程很烦，基本上都是由房屋中介帮你完成贷款手续的，否则全靠你自己去办理是很麻烦的。

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