一．首套房贷款利率是多少？
1．首套房贷款利率是多少？银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上14%，85折优惠，月利率为14%*0。
2．85/12 32万20年(240个月)月还款额: 320000*14%*0。85/12*(1+14%*0。
3．85/12)^240/[(1+14%*0。85/12 )^240-1]=2150。76元 说明:^240为240次方 各大银行都一样，一般地方性银行由于经营成本相对较低，优惠性更强一些。
二．首套房贷款利率一般是多少？
1．只要是首套房，二手房与新房利率一样。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
2．国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）15%；④三至五年（含）4%；⑤五年以上55%。
3． 房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
4．从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
5．五年期限以上85折优惠后利率为55%*0。85=5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。
三．河北省沧州市2019年首套房 贷款利率是多少
5年以上房贷基准利率各银行统一上浮到15倍，即利率为635
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