一．二手房按揭贷款需要什么流程？
1．二手房按揭贷款的步骤有：第一步，查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。
2．第三步，申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交下列资料：身份证明、学历证明、婚姻状况证明；经济收入证明，并可以有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；买卖双方签订的购房协议书；同意以所购房屋作抵押的证明；有不低于购房价款30%的自有资金；贷款银行要求提供的其他文件或者资料。
二．二手房贷款手续怎么办理
1．个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。
2．贷款条件具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款行规定的其他条件。
3．贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。
4．贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
5．买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
6．办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
7．划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
8．还本付息方式在还款工具上可采用银行卡、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用一次性还款方式和分期还款方式。
9．采用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算方式详见《个人住房贷款还款方式计算模式》。
三．买二手房流程 二手房按揭流程是怎样的
1．买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
2．买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。
3．银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。
4．转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
5．在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
6．二手房转按揭流程办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
四．通辽二手房贷款利率多少？
1．住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率 个人住房公积金存款 当年缴存 0。
2．36 0。40 上年结转 25 60 个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 75 00 五年以上 30 50 试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据项目 年利率（%） 城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0。
3．40 （二）定期存款 整存整取 三个月 60 六个月 80 一年 00 二年 90 三年 50 五年 00 零存整取、整存零取、存本取息 一年 60 三年 80 五年 00 定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折 协议存款 21 通知存款 一天 0。
五．买二手房按揭流程是什么样的
1．卖方是全款得，你需要办理按揭，首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）。
2． 还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样）不需要收入证明了。
3． 带上以上得证明后，在银行办理按揭面签手续完成后，银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估，你需要交给评估人员的有房产证复印件，和购买人得身份证复印件。
4． 评估完成后，一般银行会在5个工作日内审核，（提醒你，收入证明不要出错，银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实）。
六．通辽市的二手房办理按揭贷款需要担保人吗？
按揭分房产抵押与担保人，即使是二手房也是这样的方式，所以需要。
七．购买二手房办理按揭的流程是怎样的
1．二手房按揭基本程序：网签合同。办理交易资金监管。交易双方携带房产证、身份证、结婚证、网签合同、资金监管证明、贷款人征信报告、收入证明、银行半年流水等相关资料到贷款行面签。
2．请评估公司对交易房屋进行评估，将评估报告送达贷款行。贷款行通过审批，担保公司介入提前放款，贷款转至交易资金监管中心专用账户后，交易双方办理交易过户。
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