一．杭州有过贷款记录，在买房算二套吗
1．个人购房贷款贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
2．贷款用途：可用于购买住房或商用房。贷款金额：最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
3．贷款期限：购买住房贷款最长期限不得超过30年，购买商用房贷款最长期限不得超过10年，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
4．贷款利率：依照本行最新政策执行。贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息还款方式。
二．有两套房屋的贷款记录还能买房吗
1．卖掉一套房还可以购房，但是再贷款买房的话是贷不了的，银行有记录，第三次贷款停贷！而且你还想用公积金，你的公积金不一定能用！
三．有过两次贷款纪录，名下现一套房，能贷款买房吗
1．若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
2．“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
四．是不是有两次贷款记录, 就不能再贷款买房???
1．理论上是这样的，第三次贷款，不管你之前两次贷款是否还清，第三次就不给贷款了。（这是理论上的，实际上还有其他操作办法，走偏门也可以贷款。
五．有房贷记录再贷就算二套房了吗？
1．有房贷记录再贷就算二套房了吗？ “有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？
2．”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
六．有过两次贷款记录，是否就不能再贷款买房了
1．有贷款记录是对贷款买房没有影响的，符合条件就可申请。按揭买房贷款的条件如下： 年龄为18-65周岁的自然人； 具有有效身份证； 征信良好，无不良记录； 有稳定的职业和稳定的收入； 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 具有支付所购房屋首期购房款能力； 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 银行规定的其他条件。
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