房贷被拒绝怎么补救(房贷被拒补救办法)_附近小额贷款公司联系方式,什么网贷不需要征信

一．房贷被拒绝怎么补救

1．房贷未通过的原因有哪些？有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

2．不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。贷款资料不完整成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3．贷款资料不真实有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4．还款能力较弱是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5．负债过高借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

6．房贷申请被拒后还能再申请吗？即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。

7．而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。

8．当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。房贷申请被拒该如何补救？主要有以下几种补救方法：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

9．不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

二．买房贷款被拒怎么处理

要先弄清楚，被拒的原因是什么？还有你买的是一手房，还是二手房。两者处理起来的情况有差别。

三．申请房贷被拒怎么办

1．修护信用记录如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那么申请人首先要做的是修护信用记录。信用卡使用记录和贷款记录是不断更新的，如果你持续的保持信用记录良好，好的信用记录就会将以前那些不良信用记录给掩盖掉，因而，以前的逾期记录的作用就会变小。

2．而且申请贷款时，银行和一些金融贷款机构都只会考察你最近两年的信用记录，所以只要持续保持两年信用记录良好，两年前的那些不好的记录对你贷款申请就没有影响了。

3．改变贷款方式如果是因为负债率过高或者收入过低，而导致贷款被拒，申请人可以改变贷款方式，将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。

4．因为，信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，而抵押贷款和担保贷款就不一样，申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款，所以即使你的收入低，负债率高，银行和贷款机构也很有可能同意你的贷款申请。

5．补全申请资料如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，那么问题还是容易解决的。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。

四．房贷申请为什么被拒？应该怎样补救

1．李先生近期有意以按揭方式购买一套朝晖苑二手房，总价为70万元。签约后，李先生却获悉：银行因其个人资信原因而拒绝向其提供银行贷款。

2．李先生希望能以其未能取得银行贷款为由解除合同，但原业主不同意。失了预算令李先生很为难，不知如何是好。

3．合富置业专业人士介绍，买方在签订买卖合约后，会选择一家银行与之签订贷款合作协议。不过银行并没有义务给每一个申请按揭的人发放贷款，而是根据贷款金额、贷款年限与申请贷款人的资信情况判断是否向其发放贷款。

4．当银行拒绝放贷时，买方是否可以此为由，单方面解除购房合同呢？这应根据具体情况进行分析：若因买方个人资信原因未能获得贷款的。

5．发生这种情况而购房合同中又未就此有约定的，卖方多会要求购房者一次性付清房款，如无法付清房款的，则买方将承担相应的违约责任，引致合同纠纷。

6．由谁承担法律责任等条款，这样才可避免事后产生纠纷，导致自身权益受到损害。目前，针对买家的贷款申请不获银行批准的情况，主要有以下几种常见的处理方式：(1)约定买方如无法获得银行贷款，卖方同意解除合约，并退回已收款项。

7．这种方式对买方最有利。(2)卖方同意解除合约，但没收其定金，这是实际操作中最多的方式。(3)改为一次性付款。

8．买方可以根据自己情况提前拟订方案，但一定要在交纳定金前就与卖方协商并达成共识，否则到已交纳定金或首期款后再被银行拒绝贷款时才与卖方沟通就会变得很被动，也很难获得对买方有利的协商方案。

9．合富置业专业人士提醒，有意申请按揭购房的人士，如自己不了解规定，一定要向银行等机构了解清楚后再作下一步行动。

10．如首次申请公积金贷款，需了解自己是否符合申请条件以及相关申请资料是否已齐全；若是再次申请公积金贷款，需还清本次申请的公积金贷款本息后，在还清款项之日起3个月后，才能再次申请公积金贷款。

11．另外，如果是通过转按揭方式购房，由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同意。

12．如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。

五．贷款申请被拒有什么补救方法

1．被拒原因自身原因:如果申请人有过逾期记录或其他征信污点，会成为申请贷款的重点障碍。个人资质也是银行考虑放款的一个要因，资质不够，银行会担心你后续的还款能力。

2．完善自己的个人信息，提供居住证明，如租房合同或水、电费清单、在同一家单位工作超过6个月的证明、连续缴纳社保的证明等等。

3．非自身原因:审批没通过实际上有可能是银行信贷专员不了解贷款申请人的行业，可能是在申请贷款时银行的信贷额度满了，也可能是贷款申请的额度太小，信贷员不想做。

4．如何补救如果是因为自身原因贷款被拒，针对信用，只有积极修复不良信用记录，保持良好的还款记录。或者提供银行认可的房产、车产、保单等资产证明材料，即使并不会办理抵押，也能大大提高贷款通过率。

5．如果资料不齐全的就补齐资料，切忌弄虚作假。如果是非自身原因被拒，建议向商业银行或贷款公司申请贷款，它们的申请门槛比国有银行低。

六．申请银行贷款被拒后有哪些方法可以补救

1．方法重新搜集资料再次申请许多朋友到银行申请贷款被拒的原因就是因为准备不充分，贷款所需的材料不齐全，导致申请贷款被拒。

2．而且因为不同的银行要求不同，建议申请人最好在申请贷款前咨询一下贷款银行了解。方法找另外的银行申请贷款由前面所说，不同的银行要求不同。

3．各个银行对申请人的收入情况，工作时间并不是一样的。在一家银行申请贷款不成功，并不意味不能在另外的银行申请贷款。

4．方法找民间贷款机构申请贷款大多数银行要求申请人的月收入是打卡的形式发放，可是现在许多公司，发工资是发的现金。

5．对于这种情况，申请人可以找当地的民间贷款机构申请贷款。若申请人有自存的银行卡流水，就可以申请贷款的。

6．方法用房产办理抵押贷款到银行申请无抵押贷款被拒，可以选择申请房产抵押贷款。申请人有房产进行抵押。相对来说会比较好申请贷款的，而对于另外的的要求，银行的条件也会相应地降低。

7．方法找民间贷款贷款机构申请抵押贷款有些人不仅工作不稳定，在银行也有信用污点。申请人假使名下有抵押物，也不好在银行申请贷款。

8．这种情况就可以选择找民间贷款机构申请抵押贷款。个人申请贷款，最重要的是要求工作和收入稳定，且有良好的信用记录才好申请贷款。

七．房贷按揭被拒怎么办？还有没有什么办法

1．买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录信用卡逾期还款留不良记录个人信用报告被查询次数过多手机、煤气、水电等长时间欠费严重交通失信买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

2．买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3．。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

4．买房贷款被拒原因五：首付款过低依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。

5．所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。买房贷款被拒原因六：负债过高如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

6．都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。买房贷款被拒原因七：房龄过高各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。

7．但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同贷款批不了如何补救资料准备齐全，再向该银行申请不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

八．买房贷款被拒需要做哪些事情

1．征信不良一般在提交房贷资料之前银行会先查询申请人的信用记录，银行对征信的要求一般是连三累六，也就是最2年不能有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况，如果征信出现连三累六，那不好意思，你的房贷有大概率会被拒绝。

2．补救方法：如果因为征信问题被拒，你可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产证明，如果你的资产比较多，银行也会适当的放宽对你的征信的要求。

3．还有一个更直接的办法是，直接在银行存一笔钱，比如一次性存入20万以上，银行可以放宽征信的要求，当然这个办法对于没有多少钱的人来说就不太实用，不过也可以变通方法，比如把亲戚朋友介绍到银行存款，说不定银行也会网开一面。

4．但是如果征信逾期太严重的话，那就没有办法了，只能在结清欠款之后，5年再申请吧。银行流水不足不要以为开了很高的收入证明银行就不看你的银行流水了，收入证明只是虚的，一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上，比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。

5．补救方法：提供共同借款人，如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水，如果还没结婚，可以让家人作为共同借款人。

6．负债过高申请房贷，你的负债不能太高，否则银行会认为你没有还款保障，一般负债不能超过50%，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50%的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。

7．补救方法：还是老办法：一是增加共同借款人，二是提供更多的资产证明，三是往银行存入长期的大额存款。首付资金来源违规当前银行对房贷的审核很严，特别是对消费贷充当首付贷的情况查的更严，如果你是通过抵押房产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡、借微粒贷、借呗等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。

8．补救方法：及时把这些消费贷款、网贷还清，自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行，银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。

9．银行政策问题不同的银行对房贷申请人的要求都不一样，一般大银行审核会相对松一些，而小银行房贷政策则相对比较紧，因为资金比较紧张，特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候，很多小银行对房贷的门槛都提高了，有的甚至停止房贷业务。

九．申请银行住房按揭贷款被拒怎么办

1．申请人被拒可以换其它银行另行申请，因为每个银行的系统都是独立的，体系不同，审核的标准就不同。银行申请住房按揭被拒是因申请流程中出现了问题，所以银行审核不通过。

2．银行申请住房按揭贷款的流程如下：选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

3．办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4．银行审查。银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

5．如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

6．签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

7． 签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

8． 办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

9．对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 开立专门还款账户。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

10．行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。需要提交的资料如下：身份证件；合法的购房合同；贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明；办理抵押登记的授权委托书；个人住房贷款申请书；与银行签定《个人住房贷款借款合同》、《不可撤销担保承诺书》、《个人住 房贷款抵押合同》；与银行签定《直接划款授权书》。

十．征信不良，银行流水不足房贷被拒 如何及时补救

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