一．贷款年限由30年换成20年可以吗
1．（招商银行）贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。温馨提示可通过提前还款方式缩短贷款期限，还款时选择“月供金额不变，期限缩短”扣款后系统自动生成新的贷款期限。
二．房贷 年限30年可以改为20年吗？
1．理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。
2．而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。
3．不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。
4．这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。因此，在借款人提前还房贷前，需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求，因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。
5．下面是各家银行针对提前还贷规定一览【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
6． 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 【建设银行】 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
7． 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
8． 【农业银行】 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
9． 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
10． 【工商银行】 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
11． 【中国银行】 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
12． 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
13． 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 【广发银行】 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
14． 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
15． 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】 贷款不满一年提前还款，收取5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
16． 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
三．请问房贷30年可以改成20年吗？那位名师指点一下？
1．可以，房贷可以由长改短但不能由短改长，你去贷款银行申请后，银行会根据你的已还款金额，余下的贷款额和新贷款年限重新计算利息，以后的月份你就按新的月还款额供款，以往的不用补。
四．房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗？
1．两种情况:银行已经放贷（贷款人已经收到贷款金额），无法更改。合同已签，但是贷款人未收到贷款金额，贷款人可以到贷款银行申请取消贷款，然后重新申请贷款。
2．扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3．房贷方式：(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
4．住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
5．但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
6．(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
7．(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
五．我是按揭贷款十年,能不能改成二十年或者三十年?
1．可以是可以，但不能再享有10年贷款的利率了，而是改为20年或者30年的利率。银行欢迎你这么办，因为你要为此付出更多利息。
六．我买房子的时候房贷贷了30年,现在可以改贷成20年吗?
可以改，但没有必要改成20年，现在做提前一次性还款不需要承担任何的额外费用，每个月可以多还，也可以一次性还款，这对你没有任何影响
七．贷款年限能中途变更吗？
可以改变，你到贷款行填张申请表就可以了，一般申请后第二个月调整期限。
八．我在工商银行贷的房贷期限是30年，请问我现在可以改成10年或者20年吗？
可以办还款本金要重新计算，这样会省不少钱
九．你好！请问一下房贷年限能更改吗？ 我了三十年的房贷，能改成十年吗？
1．可以变更，只要变更后你依旧符合贷款的条件就可以。如果是缩短贷款期限那么银行会从新计算月供，如果延长贷款期限那么除了重新计算月供外，所延长的期限不得超过你最初核准的期限。
十．商业贷款是30年，还了两年后转成公积金，可以转成20年吗
1．根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
2．申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
3．申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
4．申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
5．而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
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