最近很多萌新们在探寻关于龙岩公积金贷款二套房的解答，今天逄编为大家淘遍4条解答来给大家全方位解读！ 有78%老玩家认为龙岩公积金贷款二套房(龙岩二套房贷款政策)值得一读！
4条解答
一.我在龙岩市新罗区，要买二手房，夫妻两个人都有公积金，怎样交易，如何用公积金贷款（首套房
1.如果要用公积金贷款，要注意2点。个人公积金必须连续缴纳6个月以上，并一直在缴。以前没用过公积金且房龄要是1990年后建造的。如果你满足以上2个条件，就可以申请公积金贷款。公积金贷款有金额限制个人最高可以贷30万，两个人如果有补充公积金最多可以贷70万。建议，购房前，先到当地公积金管理中心查询个人公积金状况，确定后再去购买。流程是这样的：约定日期和卖方签买卖合同–签订合同后付首付款首套付足合同价的3成–拿着合同到银行申请公积金贷款，提供所需要的材料，等待2-3周后，银行审批完成，批准可以贷之后并付清第二笔款项–和房东一起到交易中心过户–20天左右拿到产证后，银行放款。
1-3日内，房东交房，将房屋水电煤结清，然后将房屋钥匙交给你。此次交易完成希望对你有帮助
二.第二套住房可以用公积金贷款吗?
1.可以的，二套房公积金贷款的条件：个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
2.首付款的比例申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
贷款利率会上浮申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1倍。申请上海二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。
三.第二套房可以用公积金贷款么
二套房住宅，可以用公积金贷款，首付5成，最多贷20年。商铺不可以用公积金贷款。
四.买二套房可以用公积金贷款吗
1.可以，购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
2.如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。
3.与商业银行不同的是，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
4.公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
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