最近很多小主在查阅关于父母的宅基地怎么贷款的解答，今天厉编为大家精心挑选4条解答来给大家答疑解难！ 有97%资深玩家认为父母的宅基地怎么贷款(宅基地怎么做贷款)值得一读！
4条解答
一.宅基地房屋能贷款吗
1.集体土地证还不能用于贷款，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。
2.根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策。能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
3.《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
4.农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
5.《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
6.扩展资料农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。
7.由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述的这些。
参考资料来源：百科–农村宅基地参考资料来源：百科–宅基地使用权抵押贷款
二.我的宅基地能贷款吗？
1.我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以不能去银行贷款的。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2.农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
3.《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
三.农村宅基地盖房怎么办贷款，农村宅基地证办理
1.我家农村，有两个宅基地，其中有一块是我结婚时批给我的，有批示，但是没有批下房产证。盖的二层楼，盖房时我出了大半的钱，但是现在房都被我继父整租出去已经有四年多了。我父母、我家三口、还有一个弟弟弟弟是继父的都在一个院子里住，去年由我继父盖了二层的新房子，因为在拆房之前他让我签了一个协议，就是他出钱他受益，因为上次盖房时我出去借的钱至今没有还，所以我没有出钱。
他为了不让我分到他的财产，在盖新房之前跟我妈办理了离婚手续，把两处房产他们两人分了。
四.父母的房子，怎么办理银行贷款
父母的房子需要父母亲自出面才能申请贷款的，借贷者需要满足贷款的要求，有银行的流水以及打卡的工资等。
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