业务定义
个人住房公积金贷款是指中国银行（受托人）受政府住房资金管理中心（委托人）委托，运用住房公积金，向购买自住住房的中央国家机关在京单位的住房公积金缴存人和汇缴单位的离退休职工发放的担保贷款。
借款人应具备的条件
在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；
在中国银行归集的住房公积金缴存人和汇交单位的离退休职工；
3、具有本市常住户口或有效居留身份；
4、在本市购买自住住房；
5、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、按时足额缴存住房公积金；
7、具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经上级房管机构批准；
8、提供受托人同意的担保方式；
9、符合委托人规定的其他条件。
贷款币种
人民币。
贷款期限
贷款期限由受托人和借款人约定，可计算到借款人65岁，同时不得超过30年。
贷款限额
购买经济适用住房和商品房的，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%，且不受住房公积金存款余额的限制；购买房改房的，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%，不受住房公积金存款余额的限制。
贷款利率
5年以下（含5年）按年利率3.6%执行,5年以上按年利率4.14%执行。贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按人民银行相应档次利率确定该年度利率水平。
申请办理个人住房公积金贷款需提供以下资料
1、借款申请表；
2、借款人户口本、身份证、或其他有效居留证件；
3、购房合同或意向书等有关证明文件；
4、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
5、购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件；购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
6、采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
8、借款人已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
9、受托人要求提供的其他材料；
贷款担保
申请个人住房公积金贷款必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保三种担保方式。
一、房产抵押担保方式:指借款人或抵押人不转移对其房产的占有,而将房产作为债权的担保.借款人不履行债务时,受托人有权将该房产折价、拍卖或变卖,以清偿贷款。
二、权利质押担保方式：指借款人或出质人以合法有效的财产权利。如国库券等符合规定的有价证券作担保,借款人不履行债务时,受托人有权将该财产权利折价、拍卖或变卖以清偿贷款。
三、连带责任保证担保方式：指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保,即借款人不履行债务时,由保证人无条件代为清偿。
保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体不得作为保证人 )。
企业法人作为保证人的,必须同时具备下列条件：
1、经工商行政管理机关核准登记并办理年检手续；
2、独立核算,自负盈亏；
3、有健全的管理机构和财务管理制度；
4、达到或相当于AA级以上企业信用；
5、在受托人处开立存款帐户；
6、无重大债权债务纠纷。
贷款发放
贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,受托人按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。
贷款偿还
偿还贷款采取月均还款法,即贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，借款人可用本人及其配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。
借款人如提前还款，须在预定还款日前一个月书面通知受托人；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。金融大鳄都加了这个微信号 vcaishen
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