最近很多妹纸们在找关于沈阳公积金贷款房屋年限的解答，今天昝编为大家汇合6条解答来给大家详细解读！ 有98%高手玩家认为沈阳公积金贷款房屋年限(沈阳市公积金贷款年限)值得一读！
6条解答
一.沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，最长多
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
二.沈阳住房公积金要交满一年还是半年可以使用公积金贷款？最多可以贷款多少?
1.没有最多可以贷多少，得看你能首付多少？你要是买个300W的别墅，能付出150W的首付，你就能贷到150W的贷款。
三.沈阳公积金贷款贷款年限是多少
1.您好，如果买的是新房，你的年龄最多可以贷30年，至于第二个问题嘛，所谓的组合贷款是：一个人公积金的贷款上限是15万，如果需要贷的钱比这个多就需要组合商贷。
但是如果你想买的是30-40平的房子的话，我估计想贷15万是不可能的，也就是说根本谈不上组合贷。
四.住房公积金贷款年限有什么规定
1.住房公积金贷款的额度及年限规定如下：办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成；公积金个人贷款额度计算公式：当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。
3.贷款年限最长25年；此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额；目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
五.怎样确定住房公积金的贷款年限？最长能贷多少年？
1.以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。
2.若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
离法定退休年龄不足5年含5年的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
六.住房公积金贷款年限怎么确定
1.具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50 ×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70 (套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80 )；三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
2.贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
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