对于常见的两类贷款方式，按揭贷款与质押贷款，如果你有何疑惑，不妨看看以下知识点。
自打新年过后，各地的房价又开始活跃起来。对于很多人来说，只有通过贷款才能顺利买房，结婚生子。对于常见的两类贷款方式，按揭贷款与质押贷款，如果你有何疑惑，不妨看看以下知识点。
按揭贷款：就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。贷款按揭对买房者来说有两方面含义：
一是按揭房贷可以在规定的期限内分期付；
二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。
按揭贷款流程如下：
1、按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；
2、按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
质押贷款：是指借款人以房产或车辆等为保证向民间贷款机构申请的短期借款。短期质押贷款具有手续简单、放款快等优点，不用提供银行流水，也不查征信，不管是房产质押贷款还是车辆质押贷款，只要手续齐全，一般都可当天放款。
房产要求：商品房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的！
质押贷款流程如下：
1、申请人准备资料向银行申请贷款；
2、银行受理后由评估公司对其进行评估；
3、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；
4、审批后办理质押贷款，然后放款。
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