最近很多童鞋在寻问关于公积金余额多少钱可以贷款多少时间的解答，今天贺编为大家网罗3条解答来给大家详解！ 有97%核心玩家认为公积金余额多少钱可以贷款多少时间(公积金余额要多少才能贷款)值得一读！
3条解答
一.杭州的住房公积金最高可以贷款多少钱？要交多久可以贷款呢？
1.根据杭州公积金官方信息(2013年9月12日)回答你的问题，希望对你有帮助:贷款对象凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工。
2.贷款条件借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款，首付款 贷款金额=房产总价，且房款未付清；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
3.贷款额度、期限、利率一贷款额度使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70 ;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60 。
4.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房含二手房、转按揭的，贷款金额不得高于所购房产总价的40 ；暂不为购买第三套及以上住房的家庭办理住房公积金贷款。
5.转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70 且房产评估总价的60 ，以及不超过商业贷款本金余额限定；在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合杭州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合杭州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。
6.在上街分中心、各县市管理部贷款的，最高贷款限额统一为30万元。具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、家庭收入等情况认定。二贷款期限贷款期限最长为30年；购买15年以上二手房时，贷款年限 房龄≤30年；借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年。
7.三贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。
已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
二.杭州住房公积金请问，公积金账户多少余额才能贷款？
1.最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80 二手房为70％，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍80万元。
2.可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：1公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50 ×贷款期数月2公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍所以得看你需要贷款多少，比如贷25万，余额只要有一万就行。
余额×25倍=你的贷款总量。建议：没买房的朋友，可以先商贷，首付三成买第一套房，第二套再用公积金贷款买。如果直接用公积金买了第一套，第二套就只能商贷了，而且首付必须按第二套算付五~六成。
三.请教住房公积金交多少年就可以贷款买房子了？能贷多少钱？
1.你好，住房公积金连续缴纳半年以上就可申请住房贷款，最大贷款额度为40万，公积金贷款额度多少与每月月工资没有直接联系，最主要看你的还贷能力是否达到标准，贷25万。
基准年利率是87 20年月供1498元。月收入要是月供的两倍才能审批！
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