新婚姻法父母首付买房贷款夫妻还(婚后父母首付买房夫妻还贷)_好享借贷款靠谱吗,民生银行杭州分行

最近很多吃瓜群众在苦觅关于新婚姻法父母首付买房贷款夫妻还的解答，今天玄编为大家聚集9条解答来给大家深度剖析！ 有97%读者认为新婚姻法父母首付买房贷款夫妻还(婚后父母首付买房夫妻还贷)值得一读！

9条解答

一.关于新婚姻法解释，关于父母首付，之后小夫妻共同还贷

1.不算比如房子50万元男方首付10万元婚后共同还贷款10万元也就是20 分手的话房子涨价到100万元男方得到房子但要给女方100万元的20 的一半也就是10万元补偿

二.男方父母出资首付买房，登记夫妻双方的名字，贷款共同偿还，还请问一些具体事项！

1.借款，要有借条当时出具的借条，后补的，不予认定；也属于共同财产，因为登记在双方名下，视为赠与双方；付款凭证不能作为借款凭证；房产证即可证明属于夫妻共有。

不需要其他证据证明。如他人有其他异议的，应提供证据证明。

三.新婚姻法婚后一父母出首付夫妻共同还贷首付款是共同财产吗

1.婚后父母处首付款夫妻共同还款是属于夫妻共同财产的。根据《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。

2.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》中第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

3.扩展资料不属于夫妻共同财产的是：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

4.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

5.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

参考资料来源：百科-婚姻法

四.结婚后父母出首付，夫妻两人还贷，离婚后怎么算，新婚姻法

1.我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

2.根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。

3.2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

4.”哪方父母出资买的就只属于哪方，如果夫妻一起还贷，离婚后拥有房子的一方要给另一方一定赔偿，但房产权不变…

五.婚后一方父母出首付，夫妻共同还贷的房产，如何分割？

1.如当时父母出资时，没有明确约定该出资系仅赠与其自己一方子女的，则该部分出资属于父母对夫妻两人的共同赠与。

对于夫妻共同还贷的房产，属于夫妻关系存续期间双方共同的债务。如夫妻离婚时，原则上均分房产的市值及债务。

六.父母买房首付，夫妻还贷，房子归属权问题

1.男方父母婚前为儿子买的房：房产证在谁的名下？1如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住：这房子是男方父母的财产，小夫妻婚后所还的贷款，是男方父母对小夫妻所负的债务，由男方父母还给小夫妻本金及利息，离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。

2.2如果房产证是在男方名下：这房子应是男方的婚前个人财产，婚后所还贷款，在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下，是夫妻财产，离婚时女方可以要求分得贷款的一半。

3.房子在婚后的升值部分，也应算夫妻共同财产，离婚时女方也有权要求分一半。3如果房产证上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分一半房子。“房子的归属权怎么算？

4.是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱？”：1房子的归属权法律术语应是产权：还应看房产证上登记的产权人情况来确定，具体见上面分析。

5.2只有在房产证上加了女方名字的情况下：才能算夫妻共同财产平分，如果没有加女方名字，房子是婚前所购，只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产，具体看房产证上登记的是谁的名字。

6.3房是“产权”，不是“主权”。4如果产权是男方的，婚后所还贷款是夫妻共同财产，女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半，不能全要。

7.“怎么平分，例如是不是买的时候房子值60万，过了几年升了70万，就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2？

8.”：1你说“平分”，是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。

9.2此时平分：是平分房子现有价值即70万，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，视为男方父母婚前对自己儿子的赠与，除非当初明确约定是借给儿子的外，现在不需要再返还。

男方同意在房产证上加女方的名字，视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。

七.新婚姻法，夫妻双方结婚后，一方父母出资首付，夫妻双方还贷，产权登记在夫妻双方名下，房产怎么分配？

1.方父母出资首付，夫妻双方还贷，且产权登记在夫妻双方名下赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产，共同财产平均分配，夫妻双方也可以协商处理。

2.依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金；二生产、经营的收益；三知识产权的收益；四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。

3.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。

4.扩展资料依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

5.第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

6.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

7.第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

8.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

9.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

参考资料来源：中国人大网-《中华人民共和国婚姻法》

八.新婚姻法由一方父母出资付首付并还贷款

1.若是按揭仍为男方父母出资，那么这属于指定赠与，是男方个人财产若按揭由男方或男女双方共同还，那么首付部分属于男方个人财产，还款部分属于共同财产，增值部分和未还贷部分属于双方要协商的

九.婚后我父母出首付买房子，还贷我和我老公共同还，如果离婚财产如何分配？

1.根据《婚姻法》及其司法解释三的理解，对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房本是你的名字的话，也就是照顾子女和女方权益的原则由你给予对方进行补偿。

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