最近很多萌宝们在查询关于二套房与一套房贷款利息的差别的解答，今天卜编为大家精心采编4条解答来给大家权威解读！ 有78%高端玩家认为二套房与一套房贷款利息的差别(一套房和二套房的贷款利息一样吗)值得一读！
4条解答
一.二套房贷款利率和一套房一样吗
1.第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年75 ，五年期以上25 。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年025 ，五年期以上575 。申请公积金贷款条件交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上从后往前推算；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
2.扩展资料住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如杭州单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 (其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
4.住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料来源：百科–公积金贷款利率参考资料来源：百科–住房公积金贷款
二.贷款30万买房子，第一套房子和第二套房子银行利息有什么不同
一般首套购房国家在利率上希望给予优惠，最低可打5折，就是下浮最多15 。而二套房贷款一般会在央行规定的基准利率的基础上，上浮10 最低。
三.一套房首套房贷与二套房首套房贷的区别在哪里？
1.贷款利率：二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10 。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。贷款额度：二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在杭州，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。贷款难度:当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
2.扩展资料为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
3.应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
4.如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
5.贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。工行将房贷上限由原来的70年放宽至75年，这意味着50岁的购房者买房贷款，最长也能申请25年按揭了。
专家提示，没有购房资格、贷款资格的年轻人，可以看看自己父母首套房的购房资格。参考资料-二套房贷款
四.一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢？
1.按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1倍。
2.公积金首套房贷与二套房贷利率：首套房：五年以下含五年：75 ；五年以上：25 。二套房：五年以下含五年：025 ；五年以上：575 。商业贷款首套房贷与二套房贷利率：贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率35 ；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率75 ；贷款期限5年以上，贷款利率9 。
3.扩展资料：住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如杭州单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
4.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 (其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
5.住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料：搜狐财经：2018公积金贷款利率是多少首套房和二套房一样吗
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