今年春节后，一线城市的楼市都出现了“购房恐慌”“日光盘”等现象，有消息称，3月25日上海房产政策将有巨变。
今年春节后，一线城市的楼市都出现了“购房恐慌”“日光盘”等现象，有消息称，3月25日上海房产政策将有巨变。
3月23日凌晨，链家上海公司的大区域总监们仍在持续开会中，当天上午，上海二套房房贷出新政的消息传遍了链家所有的门店：二套普通住宅首付升至50%，二套非普通住宅首付升至70%，利率都将上浮10%。3月24日，有消息源称，新政在25日正式宣布。
新政给房产市场带来的直接后果是首付比例增大，对于动辄数百万的房款来说，购房者将增加一笔不小的首付款，而链家的区域总监们担心的是，取消首付贷后，会不会在调控下让市场热潮冷却。
最近几次政府对于房地产市场调控研讨会上透露出的，都是要对房产中介金融进行监管。房地产中介自办金融业，与p2p平台合作提供的首付贷产品，各种抵押、拆借、垫资、场外配资被质疑是房价疯涨的元凶。
随后，央行副行长潘功胜明确对首付贷说不，并表示房地产开发企业、中介机构自办的金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务。红牌亮出之后，杭州、上海、杭州、杭州等地正在对首付贷产品进行摸底调查。
换了消费贷“马甲”年利率24%
近日媒体走访上海各大房产中介发现，首付贷虽然明确不再推广，但是中介仍有办法帮客户解决首付款紧张的问题。
“我想要买房子，但是首付款不够怎么办？”得到最多的回答是，可以帮忙对接小贷公司申请短期贷款，或向银行申请消费贷。
在表达了买房意向后，我爱我家经纪人随即介绍道：“我们有专门合作的金融机构，2个月的短期贷款，最高可以贷到200万，月利率2%(年利率24%)，但是一定要跟我们签完买房合同后才可以对接贷款。”这些小贷公司通过大额的信用消费贷产品来解决首付需求，只要向其提供一定时间的工资流水和征信信息，便可以申请成功。
一位银行信贷部门的客户经理表示，银行规定不提供首付贷的金融产品，但是有些客户经理在房产中介有资源，也会通过大额消费贷的形式来满足购房者首付的需求。不过，当这位客户再向银行申请按揭房贷的话，银行也会考虑客户的偿还能力，视金额大小，多少会对房贷产生影响。
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