最近很多网友在追寻关于房产证没下来的全款房抵押贷款吗的解答，今天甘编为大家整理5条解答来给大家注解！ 有89%大佬认为房产证没下来的全款房抵押贷款吗(全款的房子房产证没有下来可以抵押贷款吗)值得一读！
5条解答
一.有全款购房合同，但房产证还没有下来，可以办贷款吗？
1.住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！
二.房证还没下来可以抵押贷款吗？
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取5~3 的担保费。回答的很细致了，给分吧~以后要是有贷款方面的问题，可以直接咨询我。
三.全款买的房子，还没有拿到房产证银行可以给抵押贷款吗？那个银行有此类业务？？
1.全款买的房子，你的购房合同效力已经不及两证了，因为在没有交情放款之前你是拿不到两证的，所以你办不了抵押，因此在办理按揭贷款时用你的被见证过的购房合同办理抵押，从而获得贷款。
可是现在你已经付了全款了，那就必须是两证办理！
四.没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗
1.产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；排号；到号后到窗口办理抵押；当天就可以办理好，80元的工本费；
五.全款买房，房产证还没下来，购房合同可以办理抵押贷款吗？
可以用作抵押的只能是不动产证明，任何有法律效力的合同都是不行的。
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