最近很多仙女们在找寻关于公积金贷款同时能贷二套房吗的解答，今天熊编为大家聚集6条解答来给大家权威解读！ 有89%老玩家认为公积金贷款同时能贷二套房吗(公积金贷款能同时贷两套房吗)值得一读！
6条解答
一.我和老婆都有公积金，能同时用公积金贷款买两套房子吗？
1.不能，每个家庭公积金贷款只能办理一套，如果需要再次贷款，应当结清原来的贷款，再办理。希望能够帮到您！
2.回答来自：百度房产交流团、商业理财知万家敬请关注！
二.公积金能同时为两套房还贷吗
1.公积金能同时为两套房还贷吗？个案：马先生与妻子都有缴存公积金，目前提取公积金还丈夫名下的房子，明年妻子单位将团购职工房，由于公积金只能为一套房子还贷，那么马先生想知道，由于目前住的房子只登记在他的名下，如果将来妻子的房子只登记在妻子名下，那么妻子名下的那套房子是否也可以用公积金还贷。
2.解答：这是不可以的。公积金只能为一套房子还贷，就算两套房子各登记在夫妻一人名下，还是能通过查档查出购房人双方是夫妻，并已经领取公积金还贷。
3.此外，夫妻申请冲还贷，扣公积金的顺序将按办理冲还贷的顺序扣款，举例说就是结婚前男方办理了冲还贷，婚后妻子才办理的冲还贷，因此在婚后扣款时，将先扣除男方账户的公积金，如公积金不够，再扣除女方账户内的公积金。
三.我想同时买两套房都用公积金贷款可以吗
1.不可以公积金贷款只能是一套房，等你把这套还清以后才能第二次使用的贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
四.公积金贷款夫妻双方可以同时贷两套房吗
申请住房公积金贷款基本条件：具有合法有效身份。具有完全的民事行为能力。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。购买、建造、翻建、大修自住住房。具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。提供委托人认可的担保。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
五.购买第二套房可以用公积金贷款吗?
1.一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。二，按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。
3.三，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
4.对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。扩展资料：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
5.公积金贷款对所购房产的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。
6.但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
参考资料：——住房公积金贷款
六.夫妻双方可以同时分别用自己的公积金贷款购买2套住房么？
1.肯定不可以，公积金是审核夫妻双方资料，夫妻间有一人申请公积金贷款未还清之前，是不能再申请公积金贷款的，同时申请这个漏洞是不存在的，因为公积金贷款都是公积金管理中心审批的，他可以查得到。
而商业贷款同时在不同的两家银行贷款，他们是查不到的，因为审批机构不一样。
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