最近很多小伙伴们在寻找关于离异的夫妻可以共同贷款买房吗的解答，今天罗编为大家精心挑选6条解答来给大家详细解析！ 有89%高手认为离异的夫妻可以共同贷款买房吗(夫妻共同贷款买房,离婚对贷款有影响吗)值得一读！
6条解答
一.离婚后可以马上贷款买房吗？
1.申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2.第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。综上，离婚不会影响贷款的。如果在婚姻存续期间按揭购房，根据《婚姻法》第四十一条之规定？
3.离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
二.夫妻贷款买房离婚后再买属于二套房吗
如果是以夫妻名义贷款一次，就算离婚了，银行也会有贷款记录，还是算2套。这个贷款记录须还完款5年后，再买房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，问题是贷款是以你们夫妻二人共同贷款。
三.贷款购房，离异后一方可再申请贷款购房吗
1.办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
四.夫妻公积金一起贷款买房（未还清 后离婚，女方还可以用公积金贷款买房吗？
1.这个是一个实践和法律交接的问题。首先，公积金的提取前提是购房，夫妻关系存续期间，也是必女方的名字体现在产权证上才可以使用女方的公积金；其次，离婚之后，女方需要自己做几件事情，在判决或者协议离婚后将自己的名字从按揭房屋中去除，同时去公积金管理中心办理相关备案，；最后，请注意，之前已经支付的公积金部分无法要回，在上述流程完结后，只要该女方符合按揭购房的条件，依然可以使用公积金贷款买房。
五.离婚后可以个人贷款买房吗
1.离婚后是可以申请按揭房贷的申请按揭条件如下：年龄在18-60岁中国国籍；具有职业收入，具有按期还息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2.需要提供的资料如下：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明，像离婚情况，出示离婚证明及离婚证；房价20 或以上预付款收据原件及复印件；购房协议书正本；申请人家庭收入证明相关材料和有关申请人的资产证明信息等其中包含工资流水、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号。
3.按揭贷款中需要的注意事项如下：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
5.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。按揭贷款流程如下：1提出申请并提交有关资料；2签订合同，银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同；3开立账户；4支用贷款将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；5按期还款。
六.离婚后能买房吗？
1.都离婚了对方还凭什么要求评分房产啊？放心吧，不会的。不过提醒你一点：如果你们是一审判决离婚，那个判决是在你收到判决十五日后才生效的，也就是说你们是在收到判决十五日后才解除夫妻关系的。
因此，如果是这种情况，最好等判决生效后你们夫妻关系解除了再买房。
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