最近很多学生在搜索关于杭州二手房按揭贷款买房流程详解的解答，今天豆编为大家精心推荐5条解答来给大家细心解答！ 有78%游戏狂人认为杭州二手房按揭贷款买房流程详解(杭州购买二手房流程及费用)值得一读！
5条解答
一.请问杭州二手房贷款申请流程是什么
1.您好，一般来说杭州二手房贷款申请基本流程是:第一步:先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
2.第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所)，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3.第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料:1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;2)经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越;3)买卖双方签订的购房协议书;4)同意以所购房屋作抵押的证明;5)有不低于购房价款30 的自有资金;6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.而售房人须提供如下资料:1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;2)房屋共有权人同意出售的书面文件;所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件;5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
5.第四步:银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
6.第五步:买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
7.第六步:房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步:借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
二.杭州二手房贷款怎么贷?
1.据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰已办理《房屋所有权证》，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
2.第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构如泉州房产交易管理所房地产中介事务所，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3.第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交相关资料第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
4.第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
5.第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
三.杭州二手房贷款申请流程叫什么
1.一般贷款的流程：贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
2.你所需要准备的申请材料有：1买方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4收入证明或偿债能力证明单位出示5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6学历证明大专以上提供7申请人的贷款银行活期存折8银行要求提供的其他材料2卖方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4配偶、共有人同意出售证明固定格式5房屋产权证6出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7银行要求提供的其他材料如果要申请贷款，推荐/aoXEXU，1笔贷款对接多家银行，可以帮你免费评估，免费匹配机构，帮你选择利率最低，额度最高的贷款产品，而且不收取任何费用
四.在杭州买二手房办理贷款的问题
还要带上的公积金卡，过户到你名下的房产证复印件，就可以了。你在银行供一个月的贷款后就可以申请拿回房产证了。
五.杭州公积金贷款买二手房怎么办理?
1.杭州公积金可以贷款买二手房。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：第一步“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶未婚或离异应出具证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2.第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：1公积金贷款申请表；2公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明；3所购房屋的评估报告书；4买卖双方签定的《存量房购房合同》；5原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；6夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
3.第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票原件及复印件到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
4.第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
5.第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
综上，杭州市公积金贷款购买二手房屋需要按照以上流程办理，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=289469
微信扫一扫 
