最近很多读者在搜觅关于买房贷款有消费贷的解答，今天通编为大家选取7条解答来给大家重点解析！ 有79%高手认为买房贷款有消费贷(有消费贷可以贷款买房吗)值得一读！
7条解答
一.有消费贷影响房贷吗
目前主要有两个方法可行：一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0。75 之间，手续费为贷款额的2 。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0。9 ，手续费一般为贷款额的5 。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
二.有消费贷款影响房贷吗
1.消费贷款的存在会影响你房贷的审批如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200，按照税前计算，还贷月供占了收入的633 按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50 ，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了
三.消费贷款对住房贷款有影响吗
1.按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0。75 之间，手续费为贷款额的2 。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0。9 ，手续费一般为贷款额的5 。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。扩展资料消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。
2.通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200，按照税前计算，还贷月供占了收入的633 。
3.按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50 ，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。
所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。参考资料来源：-消费贷款
四.有消费贷款记录还可以申请房贷吗？
1.只要你没有恶意欠款的记录，并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内，就可以申请房贷。
2.银行一般要求的购房贷款资料包括：个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
3.担保或资产证明有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
4.合同、身份证，首付资金证明等。扩展资料：中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。
5.但当时的条件是比较严格的：一是要求有提供双重保证即抵押质押担保与保证担保；二是最高期限为10年；三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30 ，存款期限必须在半年以上。
6.银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。参考资料来源：-房贷
五.名下有消费贷款影响房贷审批吗
1.您好，只要个人资产负债率达到借款要求，征信良好，对于其他的贷款申请没有影响，如果负债率过高，还上就行，以上回答由融联伟业为您提供，请参考
六.现在名下有消费贷款，影响房贷的审批吗
1.《贷款通则》对其有相应的规定：第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
2.除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。已开立基本账户或一般存款账户。扩展资料：《贷款通则》相关法条：第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
3.保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。参考资料来源：-《贷款通则》
七.消费贷会影响房贷吗
1.不会的，只要按时还房贷就行。消费贷款申请的基本条件：1借款人的有效身份证件原件和复印件；2当地常住户口或有效居住的证明材料；3借款人贷款偿还能力证明材料。
2.如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。4借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；5借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；6保证人的资信证明材料；7社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；8商业银行规定的其他文件和资料。
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