公积金账户余额多少可贷款买房(公积金余额多少可以贷款买房)_信用社存款2021利率表,建行利率

最近很多各位网友在寻觅关于公积金账户余额多少可贷款买房的解答，今天矫编为大家精挑8条解答来给大家全面解析！ 有79%玩家认为公积金账户余额多少可贷款买房(公积金余额多少可以贷款买房)值得一读！

8条解答

一.公积金里有多少钱才可以贷款买房

1.公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了，只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。

公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

二.交一年公积金购房能贷款多少

1.这要看你的公积金帐户月缴存额，你单位的缴存比例是多少？购买商品房，第一次申请的，贷款额度不超过总房价的70 ，第二次申请公积金贷款和购买二手房的，贷款额度不超过总房价的60 。

2.贷款年限商品房最长不超过30年，二手房最长不超过20年。提供一个计算公式，你可以尝试算一下：贷款额度=借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数目前个人还贷能力系数为0。

45×12月×实际可贷年限。

三.公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。

1.翻建；购买私产住房、翻建，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万：×12月×贷款年限。

2.住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系。按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式：大修自有住房的、大修住房所需费用的70 ，购买商品房的，以及建造，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额。

3.按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为，建筑面积90平方米含以下的，建筑面积超过90平方米的。

4.月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例，贷款额度不超过所购买住房价款的70 ，贷款额度不超过所购买住房价款住房评估价值或者建造，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

5.其中还贷能力系数为40 、定向销售经济适用住房、公有现住房的。修房屋的不同类型来确定，贷款额度不超过所购买住房价款的80 只要缴满一年就可以享受公积金贷款拓展资料：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

6.2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

7.2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

8.2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5 ，不得高于12 。

9.2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为50 从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

10.全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，杭州、上海、福州、杭州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，杭州住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

参考资料：住房公积金

四.请问公积金帐户余额数为多少时贷款买房最好？

公积金贷款额度跟你公积金账户余额没有关系的。只是你交公积金满一年后才能申请用公积金贷款。每个城市的公积金贷款最高限额都不一样，一般是根据你买的房子来，首付三成，贷七成。如果你贷的七成超过你城市最高限额的部分还可以申请公积金和商业贷款的混合贷款。

五.首次买房住房公积金可以申请贷款多少

1.您好，若是杭州住房公积金，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

2.有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房二手房的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3.评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20 ；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30 。

4.购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60 。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30 。贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他要求。

六.公积金满多少钱才能贷款买房

1.住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以就是贷款额度。

首套最多贷款70 ，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。

七.住房公积金要存多少钱才能贷款买房

1.贷款的底线不一样，应该说只要缴纳了公积金，就可以贷款。但是开始还贷的那个月开始，你的公积金账户上就必须有缴纳基数的13倍，你的公积金扣款才能成功，否则，扣除银行卡上的资金。

2.比如说，你每个月缴纳100块到公积金账户，当你开始还款的时候，公积金账户上应该有1300元，如果不足的话，扣款不会成功，一直等到你账户上有1300元的时候才开始扣，在这个期间，这每个月的100块钱从你的还款银行卡中扣除。

八.在单位上班用住房公积金来贷款买房能贷多少?

1.您好，公积金贷款额度需要您查看当地公积金管理中心的具体规定，如果您在杭州缴存公积金，以下信息供您参考：可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

2.有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

3.公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房二手房的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

4.评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20 ；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30 。

5.购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60 。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30 。关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

6.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他要求。

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