最近很多读者在查询关于二手房为什么先过户再贷款的解答，今天袁编为大家精心整理5条解答来给大家注解！ 有87%大神认为二手房为什么先过户再贷款(二手房为什么要先过户再贷款)值得一读！
5条解答
一.二手房交易，买家需要贷款，银行说你们先过户，然后再来贷款，怎么回事？
1.二手房交易买家需要贷款，银行让先过户，是因为过户后会有房产证，可以办理抵押贷款。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二.买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？
1.正常流程是申请贷款银行审批贷款申请通过后房屋开始过户，也就是说房屋过户是在申请贷款之后的，所以正常的买卖房屋是不能先过户再贷款的还有一种就是本身你一次性购买房屋，然后房屋过户后再去银行申请抵押贷款这样能实现先过户再贷款但是不知道是不是你需要的
三.二手房住房公积金贷款是先过户后贷款吗
1.二手房公积金贷款，是先签合同，支付首付。买家凭买卖合同和首付凭据，到公积金中心咨询申请贷款购房，公积金审核通过之后，会通知买家，此时买卖双方办理过户。
有了买家名字房产证，再到公积金中心办理贷款手续。
四.感谢解答：二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗？具体流程是怎样的？
1.商贷可以预先审批贷款再过户你这种情况是买方要用公积金贷款所以才需要过完户拿新的房产证才能去住房公积金中心申请贷款审批
五.购买二手房是先贷款再过户还是先过户再贷款
1.购买二手房贷款先过户再贷款还是先贷款再过户都可以。正常的二手房贷款为买方支付首付给卖方，二者携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、预评报告、房产证、土地证或不动产证到银行提出申请，审批通过之后买卖双方过户，新业主将房产抵押给银行，银行直接放款给卖方。
全够购买二手房后，新业主可直接将房产抵押给银行，办理利息较低的置换式贷款或抵押贷款。
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