最近很多萌宝们在觅寻关于房子还有贷款可以赠与父母吗的解答，今天买编为大家网罗5条解答来给大家解疑！ 有78%新玩家认为房子还有贷款可以赠与父母吗(有贷款的房子可以赠予给父母吗)值得一读！
5条解答
一.房子有贷款可以赠与吗
1.有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。拓展资料：房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：词条房屋赠与_
二.将房产转给父母，需要什么流程？正在偿还贷款的房屋能否转让或赠与？
正在偿还贷款的房屋不能能否买卖或赠与！必须先还清贷款。其实赠与方式很不划算，将来买卖要缴纳20 的税。不如直接卖给你父母，这个跟卖给别人费用是一样的，如果过了五年，大概4 左右费用。
三.儿子的房屋可以赠与父亲吗
1.第一，赠与你父亲，没什么说的，绝对可以，直系亲属之间房产可以赠与并且在现有的法律制度上减免20 的个人所得税。
2.但是赠与只限于直系亲属间，不然需要交的钱很多，契税和土地出让税还有个人所得税第二，所以不如让你弟弟先把房屋给你父亲，然后再让你父亲走遗产把房屋给你，你儿子成年了么？
3.如果没成年，房子给你儿子的时候可以挂上监护人的名字，那么虽然房子名义上给你儿子了，实际上还是你的
四.房子贷款一个人贷但是房产证上可以加写父母的名字吗
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
五.房子有贷款可以办理赠与吗
只要房屋的产权在法律上没有瑕疵，可以办理赠予。
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