最近很多萌新们在找寻关于2017农村宅基地能贷款吗的解答，今天巴编为大家搜来5条解答来给大家正解！ 有79%大神认为2017农村宅基地能贷款吗(农村宅基地可以贷款吗?)值得一读！
5条解答
一.2017农村宅基地可向银行贷款吗
可以办理抵押贷款农房含宅基地确权登记，颁发《不动产权证书》，以农民住房财产权含宅基地使用权作抵押。
二.农村宅基地上的房屋，能否拿来抵押贷款？
1.乔先生咨询：我是一名农民。前几年，我搞养殖业赚了一些钱，由于观念问题，就将赚的钱都花在了建房上，在老宅基地上翻建了一幢三层楼房。
2.最近，我想扩大养殖规模，就找信用社贷款。信用社要我提供担保，我提出用楼房抵押，可信用社说不行，接受农村房屋抵押他们要面临很大的风险。我想咨询一下：按照《担保法》规定，能否用农村房屋和宅基地设定抵押？
3.信用社说用农村房屋设定抵押他们面临的风险太大，这是为什么？律师解答：根据你的咨询，解答如下：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。
4.《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。
5.农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。信用社所说的很大风险是存在的。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人就只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
6.将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
7.”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。
”这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。因此，建议你向信用社提供房屋以外的其他担保。以上建议，供你参考。凯安律师事务所潘家永律师
三.农村宅基地能贷款吗，宅基地证可以贷款吗
1.农村的房子有宅基地证但不可以抵押贷款《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：一土地所有权；二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；三学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四所有权、使用权不明或者有争议的财产；五依法被查封、扣押、监管的财产；六法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2.《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：一土地所有权；二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；三学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四所有权、使用权不明或者有争议的财产；五依法被查封、扣押、监管的财产；六依法不得抵押的其他财产。
四.宅基证能贷款吗
一般而言不行，因为这个东西不能转让，就是说你钱不还了，银行也不能拿走，拿走也不能换钱。但是有些地区信用社会从支农角度出发，专门设计一些特殊的贷款产品，这个要你去问问附近的信用社了。
五.农村宅基地建房，可以申请贷款吗
1.贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明
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