最近很多观众老爷在搜求关于夫妻双方房产贷款的解答，今天靳编为大家搜罗7条解答来给大家权威解读！ 有87%游戏一哥认为夫妻双方房产贷款(夫妻双方房产贷款需要两个人签字吗)值得一读！
7条解答
一.夫妻买房可以共同贷款吗
1.夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。
2.四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
3.此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方必须亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
4.一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
5.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
6.另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
二.我名下房产是夫妻共同财产,我想贷款,手续怎么办
1.共同财产办贷款需要夫妻双方一起出面办理。带上身份证，户口簿，婚姻证明，房产证或者购房合同，有国土也带上，工作收入证明，个人近半年银行流水到银行或担保公司就可以办理了。
如果是按揭房就需要去银行打份近半年的还款流水，按揭贷款合同。
三.夫妻双方贷款买房需要哪些手续
1.夫妻共同贷款买房需要准备的材料：(1)夫妻双方身份证和户口;(2)借款人结婚证;(3)借款人收入证明;(4)购房合同和首付款收据。
2.办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
3.(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
4.需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
四.夫妻共同贷款买房有什么要求
1.夫妻共同贷款买房的好处扩大贷款额度，减轻经济压力现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
公积金贷款省利息，由夫妻一起去申请住房贷款，可提高公积金的贷款额度。夫妻共同贷款的不好处要非得说不好处的，那就是离婚以后怎么分的问题，或者是到底谁还多少。其实处理好，利大于弊的。
五.夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项
1.准备好共同贷款买房所需的材料：a、身份证2代需正反两面；b、户口本前页、索引页、个人单页；c、收入证明由银行提供，你只需要在上边盖单位章；d、购房合同；e、结婚证；f、首付款收据。
2.其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3.申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
4.办理过户手续时，原则上要求同时到场根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。
5.但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。“主贷人”的身份，一定要确定好在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。
6.因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
六.夫妻双方可以各自申请住房贷款吗
都可以贷，但是贷款的层数比例是按照家庭算的。
七.夫妻买房贷款需要2个人吗
贷款一人，两人你们自愿决定。反正还款的话是家庭责任，一人还不出，配偶有责任还。如果是公积金贷款，则两人参贷，额度可以提高。
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