最近很多读者在查看关于杭州市住房公积贷款余额的解答，今天辜编为大家精心筛选3条解答来给大家解说！ 有79%高端玩家认为杭州市住房公积贷款余额(杭州公积金余额与贷款额度)值得一读！
3条解答
一.杭州市公积金贷款额度怎么计算？
1.您好，您可以参考一下信息：贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：一借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70 ；二最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
2.三在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。
二.杭州住房公积金贷款能贷多少
1.公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三.杭州公积金贷款
1.贷款条件职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上；借款人必须是购房合同协议约定的主要产权人；所购住房为杭州地区范围内的商品房其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房；具有杭州市城镇常住户口或有效居留身份；具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件；提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30 ；购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30 ，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60 ；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50 。
2.贷款流程借款人住房公积金卡，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡即新设置过密码；《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》；夫妻双方身份证；婚姻证明文书；户口本；开发商出具的预付款收据；购房合同含网上备案确认单；夫妻双方收入证明；还贷储蓄存折卡，办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立签定借款合同时提供即可住房公积金缴存情况证明，配偶在杭州市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)。
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