相对纯商业贷款来说,组合贷款更省钱,但又稍逊于公积金贷款。但苦于公积金贷款总是额度有限,只能用商业贷款来补足。
房贷方式除了我们常见的商业贷款与公积金贷款以外,还有一种模式叫“组合贷款”,也就是“商业贷款+公积金贷款”两者结合的方式。
相对纯商业贷款来说,组合贷款更省钱,但又稍逊于公积金贷款。但苦于公积金贷款总是额度有限,只能用商业贷款来补足。
所以,对于组合贷款你了解多少呢?融小妹今天帮你解答这些问题。
1.组合贷款在还款时是否有先后?
虽然组合贷款的月供由商业贷款部分与公积金贷款部分组成,但总月还款额是合并在一起的,所以还款不存在先后。
2.偿还组合贷款的银行是同一家银行吗?
由于公积金贷款是由公积金中心的委托行发放的,而商业贷款也是由该行发放的,所以还款是在同一家银行。
3.组合贷款利率如何执行?
在组合贷款中,商业贷款部分按照现行商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。
4.提前还款时,能否优先偿还商业贷款?
虽然组合贷款涉及到商业贷款与公积金贷款,但是优先偿还哪部分贷款是由借款人选择的,所以可以先偿还商业贷款部分。
5.能否提取公积金账户余额偿还房贷?
按照规定,公积金账户余额提取出来之后,可由借款人自由支配,所以可以用其来偿还房贷。
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