最近很多小伙伴们在查阅关于公积金贷款需要需要抵押吗的解答，今天卿编为大家精心整理8条解答来给大家深度剖析！ 有89%骨灰级玩家认为公积金贷款需要需要抵押吗值得一读！
8条解答
一.公积金贷款需要抵押吗？
1.借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。贷款程序①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司以下简称担保公司咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
2.同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。
3.当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
4.③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
5.⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。⑥通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。
6.担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。⑦领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。扩展资料房产证抵押公积金贷款流程借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
7.借款人向市公积金中心提交以下贷款：1公积金贷款申请表；2公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明；3所购房屋的评估报告书；4双方签定的《存量房购房合同》；5身份证、户口薄、婚姻证明原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
8.住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人，审批确定贷款额度及年限。签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税原件及复印件到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。参考资料：-公积金贷款
二.公积金贷款是否需要担保或抵押
1.住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。
2.因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。
3.可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。你的房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果你不还款，还可以找担保公司。不需要公司担保，因为公积金贷款是根据你每月的缴存额和缴存比例给你贷款。无需公司的什么收入证明等．再简单说担保贷款你的房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还给你．抵押贷款是抵押给银行，待还清后再给你．
三.办理住房公积金贷款需要做抵押吗
1.要的，一般是产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
四.住房公积金不抵押能贷款吗?
1.住房公积金不抵押不能贷款。原因如下：一般来说公积金贷款必须要抵押，而且必须是房产证和土地证。但如果有单位作担保，而且必须是大型的正规的国营，有限责任公司或有限股份公司，公积金管理中心认可的可担保的公司来担保，可以先交一部分房款，余款加利息按月还款，但是自己还是拿不到房产证和土地证，也还是相当于要抵押“两证”。
五.公积金贷款要抵押吗
1.公积金贷款的条件：申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；未有尚未还清的公积金贷款；有本市城镇常住户口或有效居留证件；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六.用公积金贷款买房，房产证需要抵押吗
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
七.用公积金代款买房需要抵押吗？
可以以你所购房屋作抵押。也就是说以自筹资金交付首付款不低于30 ，剩余部分房价约70 。根据地方政策确定最高贷款额度可以申请公积金贷款。
八.请问：公积金贷款需要抵押物吗？
在公积金贷款办出的那天开始，到你还清银行贷款这天为止，在上述期限内你的房子就是最好的抵押物，不需要提供其他的抵押物了！
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