最近很多学生在找寻关于婚前个人贷款买房婚后能用对方公积金还款的解答，今天陶编为大家甄选9条解答来给大家指点迷津！ 有98%菜鸟玩家认为婚前个人贷款买房婚后能用对方公积金还款(婚前贷款买房婚后可以用对方公积金还款吗)值得一读！
9条解答
一.婚前一方贷款买房，婚后能否双方共同使用公积金还贷
1.公积金还贷，必须缴纳公积金满一年才可以使用，而申请公积金还贷是有时效的，是你购房合同上标注时间12个月以内。
2.就算配偶无法申请名义公积金按揭还贷。可以凭结婚证和购房合同办理提取公积金现金业务，一年可以提取一次，额度是不超过上一年你们的还贷总额。扩展资料：夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷，它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式，授权杭州住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款，用以直接归还公积金贷款。
3.具体而言，就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后，配偶信息发生变化时，配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。
4.在办理委托划扣还贷前，借款人及配偶应携带本人身份证及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理，应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后，再按委托扣划还贷流程办理相关手续。
参考资料来源：人民网_婚前一方用公积金贷款买房，婚后夫妻可共同还贷
二.婚前公积金贷款买的房，婚后能不能用另外一方的公积金还款
1.住房公积金管理条例第十二条当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。
2.在办理委托扣划还贷前，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
3.如借款人不能亲自办理的，应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。
三.婚前一方使住房公积金贷款买房,婚后另一方可以把住房公积金加上共同还贷吗
1.员工婚前买房，在婚后是可以使用配偶的公积金一起还款的。需要材料：1由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单提取之月到上年度本月并请银行盖章4若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份5到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印公积金汇入个人还款帐户《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修自住住房的；二离休、退休的；三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出境定居的；五偿还购房贷款本息的；六房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2.依照前款第四项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
3.第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
四.双方婚前各自贷款买房，婚后另一方还贷后公积金剩余部分，可否用于共同还款？
1.你说的是公积金冲还贷问题，实际要求一个公积金帐号能和2个房屋挂钩。比如：帮房子A还完后剩余的钱再帮房子B还。目前一个公积金帐号只能和一个房屋挂钩，用于冲商业贷款或者公积金贷款。感觉楼主觉得公积金剩余部分放在那里比较浪费，这里给你出个主意：1可以将有剩余的那个贷款的年限缩短，就是说比如你们原来贷20年，现在可以缩短到15年，这样每个月还的多了，就省利息了。
2.但是这个操作起来会有点麻烦，公积金贷款想缩短年限比商业贷款还麻烦一些。我本身遇到过这个问题，我们是商业银行委托办理的公积金贷款，要想缩短年限，需要先到银行还掉6个月的贷款，然后再去公积金中心办手续。
3.2要么就是900多那个贷款全部换掉，然后那个公积金帐号里的钱就可以替其他房子还款了。不过前提是要把这个人加需要还款的房子的共同还款人里，需要到贷款银行办理，带上身份证，公积金帐号，结婚证。
其实第一个方法比较直接，就是稍麻烦。
五.婚前贷款买房婚后能用老婆公积金还款吗
1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。
六.婚前男方名字商业贷款买房，一年后结婚，婚后能否用女方的公积金来还房贷？？
可以联系银行对应你贷款的客户经理，申请增加共通还款人。办理的时候需要两个人都去，需要身份证，户口本，结婚证，房照等证件，具体内容还要咨询对应的客户经理。
七.婚前老公首付买的房子婚后可以用老婆的公积金还贷款吗？
1.可以贷款，但是算二套，首付比例会增加，贷款方式和首套一样，但是你公积金贷款要先到公积金管理处查询一下你的公积金贷款额是多少，开一张公积金确认书，然后在根据这个申请贷款。
2.房产证的话买的开发商的话贷款买房开发商会统一办理，你只要提供证件并交纳税费就可以了。二手房的话不需要你单独在办理，你们二手房过户的时候出来就已经办理完成了，15个工作日内就可以领取房本。
八.婚前用的商业贷款购房，婚后可以提取配偶的公积金还款吗，怎么提取
1.凭身份证，户口本，结婚证，以及购房合同和首付票据，就可以到这一方公司财会咨询办理自己的公积金提取手续，原则是一年提取一次，额度是不超过上一年还贷总额。
2.前提，有公积金账户，而且缴纳时间超过12个月有地方规定6个月，以及在你购房合同标注时间12个月以内提出申请。
九.请问婚前个人用公积金贷款买房，婚后能否增加配偶为还款人，用两人公积金共同还贷，并在房产证上加名
1.还是要能到贷款还完，才能加名加名必须等到贷款还清。现在贷款买房，是要等到还完贷款才能拿到房产证吗不是，房产证带完款就能拿到。婚前一方贷款买房，婚后用自己的公积金还贷，未约定其他，离婚时是否房产完全归买房的一方所有不是，离婚时房子是夫妻共有财产。
2.因为虽然还贷是一方，但结婚后任何一方的收入都属于共同财产，包括公积金。如果双方共同用公积金还贷，离婚时是否会按照每个人所出比例分房，还是简单的判为一人一半不是，离婚时按照夫妻共有财产处理。
因为不管用谁的公积金还款，都是夫妻共同财产。
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