最近很多粉丝们在搜索关于无锡商业贷款转组合贷的政策的解答，今天肖编为大家聚集5条解答来给大家解析！ 有98%读者认为无锡商业贷款转组合贷的政策(无锡商贷转组合贷款流程)值得一读！
5条解答
一.商贷可以转组合贷吗
1.地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。
2.商贷转组合贷款需要满足以下条件：借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心以下简称中心按时、足额、连续缴存单位汇缴住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴单位不欠缴住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存单位汇缴，且在中心已正常汇缴公积金至少一个月汇缴状态为正常并无欠缴；借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人购房合同上作为买方签名盖章；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
3.拓展资料关于贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二.商业贷款可不可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式
1.商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式以浙江省无锡市为例。商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款 公积金贷款。要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心以下简称中心按时、足额、连续缴存单位汇缴住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴单位不欠缴住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存单位汇缴，且在中心已正常汇缴公积金至少一个月汇缴状态为正常并无欠缴；借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人购房合同上作为买方签名盖章；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
2.虽然“商转公”从利率的数字本身来看，优惠了不少，但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，“商转公”可以节省一大笔利息；反之，贷款少、年限短就不够划算。
3.这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本；另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。
4.另外，这位人士还提醒，商业贷款转换组合贷款业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款，市民办理转贷还需斟酌。
资料来源于中国浙江网：
三.买房商业贷款可以变成组合贷款吗
1.商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
四.商贷后，可以由商贷转为组合贷款吗？
1.商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
五.目前是商业贷款，还能改为组合贷款吗
1.若是在招商银行办理的商业贷款，部分城市的招行支持商贷转组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供所在城市详细了解。
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